CHF590'000
Rte de la Glâne 121, 1752 Villars-sur-Glâne
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 590'000
CHF 865'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni — questo è sul mercato da 106 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 73 persone nel vicinato.
64 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Itala Gonçalves
Itala Gonçalves
Courtière & responsable service courtage
Situato a Villars-sur-Glâne, al confine con la città di Friburgo, questo appartamento di 4.5 locali gode di una posizione pratica, vicina ai mezzi di trasporto pubblici, negozi, scuole e strade principali.Occupando l' ultimo piano di un edificio degli anni '50-'60 (senza ascensore), offre una bella luminosità e una panoramica vista sulle Alpi e Prealpi, tra cui il Moléson e il Vanil Noir.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo e da un ingresso con arcata, che conferisce ai locali carattere e profondità. Dispone anche di una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC. Due balconi di circa 3.5 m² e 4 m² completano la proprietà.Sebbene situato lungo la strada principale, l'appartamento è orientato sul lato opposto al traffico, garantendo così una piacevole calma e un'atmosfera interna piacevole. La sua orientazione est-sud-ovest consente di godere della luce naturale dal mattino alla sera.Un posto auto esterno completa questa proprietà.L'appartamento è in buone condizioni generali, ma sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione.Prezzo appartamento CHF 590'000.- + posto auto esterno CHF 20'000.-Prezzo totale: CHF 610'000.-Documenti e informazioni solo su richiesta con dati di contatto completi (inclusa indirizzo postale e numero di telefono).