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CHF475'000
3.5 Locali85 m²
3.5 locali Wohnung a Vuisternens-en-Ogoz
CHF475'00085m²
Maison-Neuve 2, 1696 Vuisternens-en-Ogoz
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile85 m²
Locali3.5
PianoPiano terra
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 475'000
Prezzo al m²CHF 5'588
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7125–14.250
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 26% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 475'000
CHF 641'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 165 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Unico! Vuisternens-en-Ogoz 3,5 locali rinnovati + giardino di 431 m2
Dotazioni
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Maison-Neuve 2, 1696 Vuisternens-en-Ogoz
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
40dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 76% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
JG Immobilier
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