CHF695'000
Dreilindenstrasse 8, 8636 Wald·5 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie · circa 43 persone nel vicinato.
122 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.
Mirjam Fehr
Inhaberin, Geschäftsführerin, Immobilienvermarkterin
*** Si prega di registrarsi direttamente attraverso il modulo di contatto, saremo felici di informarvi e accompagnarvi professionalmente durante il processo di vendita ***
L'edificio, costruito nel 2000, è leggermente arretrato rispetto a un ruscello idilliaco, a breve distanza dalla fermata dell'autobus e dal campo sportivo. Il condominio al 1° piano offre uno spazio generoso per le esigenze di vita individuali su 118 m² (netto 114 m²) di spazio abitativo.
L'appartamento colpisce per le seguenti caratteristiche:
Appartamento di 4,5 locali, 3 camere da letto, dimensioni delle stanze tra 15 m² - 16 m²
Cucina con decorazione in legno chiaro, piano di lavoro in plastica, forno, microonde, lavastoviglie, tavolo da colazione
1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette, armadi a muro
Lavatrice/asciugatrice integrata nel bagno
Soggiorno con stufa svedese e oltre 32 m² di spazio
Balcone di circa 15 m²
In più, 1 posto auto nel garage collettivo
In più, stanza hobby 12 m²
Accessibile in sedia a rotelle e senza barriere
Posizione e accessibilità:
La fermata dell'autobus Nordeck è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, la stazione Wald ZH in circa 10 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, i grandi rivenditori sono disponibili nel raggio di 11 minuti a piedi. La farmacia è raggiungibile in 12 minuti e le scuole sono situate nel raggio di 15 minuti a piedi.
L'offerta comprende un posto auto supplementare (30.000 CHF) e una stanza hobby (20.000 CHF) per un prezzo di destinazione totale di 745.000 CHF.
Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con un'atmosfera calma e familiare e è disponibile immediatamente.
Siamo lieti di ricevere il vostro contatto tramite il modulo di contatto.
Saremo felici di accompagnarvi professionalmente durante il processo di vendita.
Cordiali saluti
Verita Partners
Mirjam Fehr