CHF1'690'000
4 Locali125 m²
4 locali Wohnung a Wallisellen
CHF1'690'000125m²
8304 Wallisellen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile125 m²
Locali4
PianoPiano terra
Anno di costruzione1988
Pubblicato il15 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'690'000
Prezzo al m²CHF 13'520
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 3380
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'690'000
CHF 2'000'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 22 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 14.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Dove il lusso e l'eleganza si incontrano
Un'esperienza di vita esclusiva in una posizione tranquilla
WE-FACTS
- tranquilla, familiare, soleggiata, centrale
- Interni di alta qualità, pavimenti in marmo nobili, caminetto
- Stanze spaziose e luminose con attenzione al dettaglio
Adatta a:
Persone con senso dell'eleganza
LINGUAGGIO CHIARO: Questa proprietà è di alta qualità e generosa senza compromessi.
Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Garage
Piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 60 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
8304 Wallisellen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 62% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
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