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Bello appartamento di 4.5 locali con vista e garage singolo

empty room, wooden floor, white walls, large windows, balcony

modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, oven, dishwasher, and a window with blinds

empty room, wooden floor, white walls, window, radiator

modern bathroom with white toilet, sink, mirror, and gray tiles

Bathroom with gray tiles, white sink, mirror, toilet, bathtub, and windows

Balcony with wooden railings, concrete floor, view of the landscape

Empty hallway with tiled floor, white walls, and closed doors on both sides.

empty room, wooden floor, white walls, large window, radiator

modern kitchen with white cabinets, granite countertop, induction stove, double oven, extractor hood, power outlet

attic room, wooden beams, concrete floor, yellow light, small wooden table

Empty hallway with tiled floor, white walls, and doors on both sides.

Floor plan of the first floor with living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, corridor, and WC

The image shows a balcony with a wooden railing overlooking a scenic view of a town surrounded by hills and trees. The balcony has a concrete floor and a hanging light fixture. The sky appears cloudy, suggesting an overcast day.

Spacious bedroom with white walls, hardwood flooring, and a window providing natural light.

Empty room with white walls and hardwood flooring. The room has a window and appears to be a bedroom.

The image shows a long, narrow hallway with white walls and gray tile flooring. The hallway has several doors leading to other rooms, and there is a window at the end of the hallway providing natural light.

CHF520'000

4.5 Locali98 m²

CHF520'00098m²

Münchisbergstrasse 2, 5746 Walterswil

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità20.01.2025

Superficie abitabile98 m²

Locali4.5

Piano1° piano

Anno di costruzione1984

Pubblicato il26 marzo 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 520'000

Prezzo al m²CHF 5'306

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 11.440

Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Contesto di mercato

Dati al 06 set 2026

Il prezzo richiesto è del 11.9% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 520'000

CHF 492'500

CHF 590'000

Mediana

CHF 696'250

Il 43% chiede menoIl 56% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni — questo è sul mercato da 115 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.4% più bassi di un mese fa.

Andamento sul mercato

2 portali

Descrizione

Bello appartamento di 4.5 locali con vista e garage singolo

Dotazioni

Balcone

Lavastoviglie

Bella vista

Posizione tranquilla

Garage

Adatto per famiglie

Non piano terra

Documenti

Grundrissplan 1. OGPDF

Posizione

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Münchisbergstrasse 2, 5746 Walterswil

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Parco giochi

Ricarica elettrica

Parco e svago

Rumore & quiete

54dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Elch Immobilien AG

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Olivier Rahm

Geschäftsführer, Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Bello appartamento di 4.5 locali con vista e garage singolo

Dotazioni

Documenti

Posizione

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Elch Immobilien AG

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Dettagli

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Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

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Descrizione

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Dotazioni

Documenti

Posizione

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

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