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CHF1'355'000
4.5 Locali105 m²
4.5 locali Wohnung a Walzenhausen
CHF1'355'000105m²
Güetli 1560, 9428 Walzenhausen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità16.04.2026
Superficie abitabile105 m²
Locali4.5
Piano3° piano
Anno di costruzione2024
Pubblicato il11 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'355'000
Prezzo al m²CHF 12'905
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 63.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'355'000
CHF 830'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 38 giorni — questo è sul mercato da 6 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.9% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
LOGENPLATZ SOPRA IL LAGO DI COSTANZA: ATTICO PANORAMICO CON PISCINA PRIVATA
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Nuova costruzione
Ascensore
Piscina
Camino
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
320 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Güetli 1560, 9428 Walzenhausen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Medico
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 61% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Aforia Immobilien AG
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