CHF790'000
Staad 2, 8872 Weesen·4 gg fa
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie · circa 30 persone nel vicinato.
63 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questo moderno e luminoso appartamento di 3,5 locali (B1-3) si trova al 3° piano di una casa familiare ben curata in una posizione centrale a Weesen. L'appartamento colpisce per la sua disposizione di locali aperta, i materiali di alta qualità e la terrazza soleggiata con una vista meravigliosa sul panorama montuoso circostante. Si può ancora vedere facilmente il bellissimo lago di Walen. In totale, ha una superficie lorda di 99,9 m² e una superficie utile di 130,0 m².
Grazie all'ascensore per persone, l'appartamento è facilmente accessibile e anche accessibile in sedia a rotelle. La proprietà è stata costruita nel 2017 e si trova in ottimo stato – ideale per coppie, piccole famiglie o single esigenti che desiderano combinare il comfort moderno con lo stile.
Caratteristiche:
Zona living e pranzo luminosa con accesso diretto alla terrazza
Cucina di alta qualità con vapore combinato, piano cottura in vetroceramica, piano di lavoro in Silestone e lavastoviglie
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
Ingresso con armadio incorporato
Pavimento in parquet di quercia di casa di campagna
Bagno con doccia senza barriere e vasca da bagno
Compartmento di cantina nel seminterrato
Posto auto nel garage sotterraneo
Accessibile in sedia a rotelle
Posizione:
L'appartamento si trova nel bel Weesen sul lago di Walen – in una posizione soleggiata e centrale, integrata in un complesso di giardino simile a un parco. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza al lago e alle montagne offre un alto potenziale di svago e relax.
Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 790'000.-
Prezzo di acquisto del posto auto nel garage sotterraneo: CHF 40'000.-
È possibile acquistare un secondo posto auto nel garage sotterraneo.
Sul nostro sito web «www.rutishauser.gl» troverete il tour virtuale dell'appartamento e altre proprietà interessanti in vendita.