CHF1'400'000
5430 Wettingen
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'400'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 125 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Mauro Cariati

Scopri una casa eccezionale in un quartiere residenziale attraente a Wettingen. Questo appartamento attico esclusivo di 3,5 locali nel ricercato Lägerenhang combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e un comfort speciale.
Su circa 106 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un concetto di locali ben pensato con aree di vita luminose e spaziose. Un elemento particolare da mettere in evidenza è la suite principale con una doccia direttamente integrata, creando un rifugio privato con un'atmosfera di vita esclusiva.
Un'altra caratteristica eccezionale è l'accesso diretto con ascensore all'appartamento. Comodamente e discretamente, potete raggiungere la vostra casa con l'ascensore, un comfort che si trova raramente.
La terrazza spaziosa estende lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per ore rilassate. Inoltre, un piccolo giardino privato appartiene all'appartamento e crea un altro rifugio personale all'aperto.
La proprietà comprende solo tre unità residenziali e offre così un alto livello di pace e privacy. Un posto auto privato e un cellulare spazioso con molto spazio di stoccaggio completano questa offerta attraente.
La posizione ricercata sul Lägerenhang combina un ambiente di vita naturale e calmo con l'eccellente infrastruttura di Wettingen. Baden è raggiungibile in poco tempo, e voi beneficiate anche di buone connessioni verso Zurigo.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
Appartamento attico esclusivo di 3,5 locali
circa 106 m² di spazio di vita
posizione residenziale ricercata sul Lägerenhang a Wettingen
accesso diretto con ascensore all'appartamento
suite principale spaziosa con doccia integrata
due camere da letto
due bagni
aree di vita luminose e spaziose
terrazza spaziosa
piccolo giardino privato aggiuntivo
posto auto privato
cellulare grande con molto spazio di stoccaggio
casa multifamiliare piccola con solo tre unità residenziali
alto livello di privacy
buona connessione a Baden e Zurigo
Un'occasione rara per le persone che non cercano solo un appartamento, ma una casa speciale con esclusività, privacy e alta qualità della vita.
Ci avete fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di invitarvi a una visita personale di questo appartamento attico speciale.
RE/MAX Immobiliare a Baden
Mauro Cariati
Rütistrasse 3a
5400 Baden
079 400 80 80
mauro.cariati@remax.ch