1 / 33
CHF890'000
4.5 Locali114 m²
4.5 locali Wohnung a Wettingen
CHF890'000114m²
Hardstrasse 33, 5430 Wettingen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità30.04.2026
Superficie abitabile114 m²
Locali4.5
Piano5° piano
Anno di costruzione1983
Pubblicato il4 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 890'000
Prezzo al m²CHF 7'807
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 1'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 72 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento centrale 4.5 locali a Wettingen con molta luce e vista
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Non piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 112 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Hardstrasse 33, 5430 Wettingen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 67% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Gfeller & Käufeler Immobilien AG
Bahnhofstrasse 88
5430 Wettingen
Annunci simili
ID: 77594Ref: 3yivz.bs5ab