4.5 locali Wohnung a Yverdon-les-Bains

Esclusiva PROXIMMO!

Situato a Prahins, questo bellissimo appartamento ristrutturato di 4,5 locali si trova in una vecchia fattoria completamente restaurata, offrendo un ambiente di vita caldo, pacifico e autentico.

Grazie ai suoi bei volumi, alla luminosità e agli numerosi spazi esterni, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca un ambiente conviviale e verde, lontano dall'agitazione urbana, ma rimanendo ben collegata.

I bambini possono godere degli ampi spazi esterni sicuri e della vita di villaggio, mentre i genitori apprezzeranno il fascino del vecchio combinato con il comfort moderno.

L'involucro esterno dell'edificio è stato completamente ristrutturato e la vetrata è nuova, garantendo comfort e efficienza energetica (Nota C - efficienza energetica globale).

Nel contesto dei lavori di ristrutturazione, i proprietari hanno dato priorità all'uso di materiali sostenibili, salutari e rinnovabili, come il intonaco di calce e argilla, i pavimenti in legno e le soluzioni di isolamento rispettose dell'ambiente.

I comproprietari beneficiano anche di magnifici spazi comuni:

• due giardini comuni di circa 370 m2 e 90 m2 dedicati al relax e al giardinaggio,
• grande carnotzet ideale per pasti e momenti conviviali,
• pollaio, fienile, laboratorio di falegnameria, box e spazi di stoccaggio, ecc.

Vantaggi principali

• fermata dell'autobus a pochi metri che serve Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon e la stazione di Bercher (collegamento diretto LEB per Losanna),
• magnifici spazi comuni
• involucro periferico e vetrata nuovi / Nota C nell'efficienza energetica globale CECB
• molti posti auto sono a disposizione dei 3 appartamenti nella PPE
• molti fascino. Il fascino autentico di una fattoria ristrutturata con materiali rispettosi dell'ambiente.
• luminoso
• ambiente tranquillo e familiare
• fermata dell'autobus scolastico proprio di fronte all'edificio. Scuola a Thierrens. Asilo nido nelle vicinanze.

Una proprietà rara, perfetta per una famiglia che cerca spazio, convivialità e qualità della vita in un ambiente autentico.

Prahins seduce con il suo ambiente di vita pacifico, verde e familiare, rimanendo perfettamente collegata ai principali centri della regione. Situata tra campagna e servizi, la comunità offre un ambiente ideale per le famiglie, i professionisti o chiunque cerchi una qualità della vita autentica a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.

Prahins beneficia di una tassazione comunale attraente, particolarmente apprezzata nel nord del Vaud, che consente di combinare comfort e controllo dei costi. Il villaggio beneficia anche di un'area residenziale calma e sicura, lontana dalle molestie urbane, ma rimanendo vicina alle principali vie di comunicazione.

I trasporti pubblici sono facilmente accessibili grazie alle fermate dell'autobus nelle vicinanze, che consentono di raggiungere rapidamente Yverdon-les-Bains, la sua stazione CFF, le scuole, i negozi e le infrastrutture. Le connessioni stradali consentono anche di raggiungere Losanna, Neuchâtel o Friburgo in tempi confortevoli.

Le famiglie apprezzano particolarmente la vita di villaggio conviviale, la vicinanza alle scuole, alle strutture di accoglienza (UAPE), agli spazi verdi e alle numerose possibilità di passeggiate nella natura. Prahins offre così un raro equilibrio tra tranquillità, praticità e qualità della vita.

Un luogo di soggiorno ricercato per coloro che desiderano godere della pace della campagna senza rinunciare ai vantaggi della città.