CHF2'590'000
Morgental 31, 8126 Zumikon·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 68 persone nel vicinato.
71 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniele Pellettieri
La residenza "Platinum", completata nel 2009, colpisce per la sua architettura chiara ed elegante e per il suo aspetto moderno e intemporale. Tre case multifamiliari progettate con stile, con appartamenti di alta qualità, formano un ensemble residenziale esclusivo che combina in modo armonioso la generosità, la privacy e il comfort di vita di alto livello. La casa Morgental 31, dove si trova l'appartamento in vendita, comprende solo sei unità abitative, offrendo così un'atmosfera di vita privata e piacevolmente gestibile.
La progettazione moderna della facciata, i balconi e le terrazze spaziosi, le ampie superfici vetrate e i giardini invernali parzialmente integrati conferiscono alla residenza il suo carattere inimitabile. Le stanze luminose, i concetti di vita aperti e una privacy piacevole creano un senso di vita speciale - elegante, rilassato e familiare fin dal primo istante.
L'appartamento di 4,5 locali in vendita al primo piano convince con il suo piano di generoso e ben pensato, il suo alto livello di finitura e la sua atmosfera di vita calda e accogliente. Un altro punto di forza è il giardino invernale vetrito, che elegantemente estende lo spazio di vita e offre un meraviglioso rifugio per rilassarsi e godere in ogni momento dell'anno.
La proprietà certificata MINERGIE è sinonimo di vita moderna, sostenibile e confortevole. Una pompa di calore a sonda geotermica moderna assicura un rifornimento di calore ecologico e affidabile. Il concetto di edificio ben pensato è completato da un sistema di ventilazione di comfort e un sistema di raffreddamento gratuito.
Un altro vantaggio è l'eccellente collegamento ai trasporti pubblici, che consente un alto grado di libertà e flessibilità nella vita quotidiana e collega idealmente la tranquillità e la alta qualità della vita a Zumikon con i centri circostanti.
Inoltre, tre posti auto nel garage sotterraneo sono disponibili per l'acquisto a 55 000 CHF ciascuno.
Una casa con stile, calore e carattere - per le persone che apprezzano il speciale e che amano tornare a casa ogni giorno.
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