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CHF1'790'000
3.5 Locali86 m²
3.5 locali Wohnung a Zürich
CHF1'790'00086m²
Wartauweg 18, 8049 Zürich
Nuova costruzione·inizia.ch
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile86 m²
Locali3.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2027
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'790'000
Prezzo al m²CHF 20'814
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 3580
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'790'000
CHF 1'690'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 110 giorni. Il 0.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamento luminoso 3.5 locali con area salotto idillica in un ambiente verde
Dotazioni
Minergie
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Posteggio
Adatto per famiglie
Piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 100 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Wartauweg 18, 8049 Zürich
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
66dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 93% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
INIZIA Living AG
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ID: 118499Ref: L.00.803.N