Casa a schiera con vista sul Lago di Ginevra
Situata nel comune ricercato di Lugrin, vicino a Évian-les-Bains e al confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.
Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un reale comfort quotidiano.
La casa è composta da:
Al piano terra:
Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.
Al primo piano:
Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.
Al secondo piano:
Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio
Il tutto coronato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e un balcone che non perde la vista sul lago.
Nel seminterrato:
Una grande, completamente attrezzata lavanderia e un locale tecnico.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto esterni completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.
Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura rimanendo vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.
I punti di forza:
Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra
Casa completamente arredata
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto esterni
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.
Casa costruita secondo gli standard passivi con triple vetrate del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie abitabile di 244 m².
Riscaldamento elettrico accoppiato con combustione di pellet e legno. Riscaldamento a pavimento termico.
