CHF2'590'000.–
6.5 locali205 m²
6.5 locali CHF2'590'000.– 205 m²
4103 Bottmingen
"Casa unifamiliare di 6 locali con terrazza, giardino e garage in una zona tranquilla e familiare a Bottmingen"
Gentile cliente,la ringraziamo per l'interesse mostrato nei confronti della proprietà annunciata. A causa di un aumento di richieste fasulle e di esperienze negative negli ultimi mesi, ci dispiace di non poter più inviare documenti di oggetto se non viene fornito un numero di telefono. Chiediamo la sua comprensione e la fornitura del suo numero di telefono.Cordiali saluti, Il tuo team ImmolineDescrizione della posizione:Questa casa unifamiliare di 6 locali si trova a Bottmingen, uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Basilea. Il comune non convince solo per la sua situazione fiscale attraente, ma anche per un'offerta eccellente di scuole e asili nido.A pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere i mezzi di trasporto pubblico, i negozi, gli asili nido, le scuole e le diverse attività di svago. Con il tram numero 10 o 17, è possibile raggiungere il centro di Basilea in circa 10 minuti.La casa si trova in una zona tranquilla e familiare, leggermente arretrata rispetto alla strada. È particolarmente ideale per le famiglie con bambini, poiché i piccoli possono giocare insieme con i bambini del quartiere senza preoccupazioni.L'ingresso della casa si trova su una strada tranquilla. Grazie alla sua orientamento ottimale, la casa cattura sia i primi raggi di sole del mattino che gli ultimi della sera.Descrizione dell'oggetto:Questa casa unifamiliare di 6 locali si presenta come una combinazione riuscita di architettura senza tempo, di estetica di vita moderna e di comfort familiare accogliente. Costruita originariamente nel 1964 come una casa a tetto piatto in costruzione solida e ampliata nel 1988 con una struttura di tetto elegante, la proprietà oggi convince come una casa di 6 locali luminosa con un senso di spazio generoso e una progettazione armoniosa.Già all'ingresso nella casa, si percepisce la generosità e la luminosità. L'ingresso accoglie con linee chiare, una gamma di colori moderna e una scala a chiocciola elegante, che come punto di forza architettonico collega tutti i livelli.Al piano terra, c'è una stanza polivalente - ideale come camera degli ospiti, studio o camera dei giovani. Anche a questo livello si trovano la lavanderia, la centrale termica e la sala delle tecnologie, nonché un pratico locale di stoccaggio. L'accesso diretto dalla garage alla casa offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. Dall'ingresso, un'uscita conduce alla terrazza inferiore con vista sul giardino ben curato.Al piano superiore, si apre il cuore della proprietà - il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. La cucina integrata moderna in blu cobalto forma con la sua grande isola di cottura e la facciata vitrata continua il centro elegante di questo piano. I pavimenti in quercia chiara e le pareti bianche danno alla stanza leggerezza e un'atmosfera di vita gradevole. La stanza adiacente impressiona per la sua progettazione aperta e ariosa e l'accesso diretto alla vasta terrazza soleggiata - perfetta per rilassarsi dopo una giornata.Lo spazio esterno è stato progettato con cura e offre molto spazio per rilassarsi. Il giardino si estende su due livelli, collegati da una scala. Mentre la parte superiore è soleggiata, la parte inferiore del giardino invita a sostare nei giorni caldi con la sua ombreggiatura naturale. La vasta terrazza offre un alto livello di privacy e crea un gioco armonioso tra lo spazio interno ed esterno.La soffitta impressiona per la sua costruzione di tetto aperta e la sua altezza di stanza impressionante. Tre camere luminose con forme di tetto caratteristiche creano un'atmosfera di vita speciale. La stanza sul lato della valle offre una vista panoramica magnifica, mentre le altre stanze offrono una bella vista sul giardino. Numerosi armadi a muro e nicchie di stoccaggio laterali offrono uno spazio di stoccaggio pratico e utilizzano lo spazio in modo ottimale. Un bagno moderno con una grande doccia, un doppio lavabo e luce diurna attraverso le finestre del tetto completa armoniosamente questo piano.Dal 2020, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo e messa a norma tecnica per raggiungere uno standard moderno. Oltre all'installazione della cucina di alta qualità, tutte le finestre, i rivestimenti del pavimento e le installazioni sanitarie sono stati sostituiti. L'installazione elettrica completa è stata anche completamente rinnovata e messa a norma per raggiungere lo standard attuale. Inoltre, il sistema di riscaldamento esistente è stato sostituito da una pompa di calore a basso consumo energetico. La casa dispone anche di un sistema domotico moderno, che consente un comfort supplementare e una vita contemporanea.Nel 2026, sono stati realizzati ulteriori investimenti valorizzanti. La facciata intera è stata ridipinta, il piano superiore è stato completamente ridipinto e tutte le stanze della soffitta sono state dotate di nuove climatizzazioni. Così, la proprietà si presenta oggi in uno stato estremamente ben curato e moderno - pronta per le prossime decenni di piacere di vivere.Conclusione:Questa casa unifamiliare combina in modo armonioso uno spazio di vita spazioso, un'architettura pensata e un posizionamento tranquillo e familiare. Grazie alla progettazione di locali moderni, agli spazi di vita luminosi e aperti e al giardino ben curato, si crea un sentimento di vita che trasmette sia sicurezza che leggerezza. Sia per le coppie con esigenze di spazio che per le famiglie con bambini - questa proprietà offre il quadro ideale per combinare vita, lavoro e relax sotto un unico tetto. Qui, la vita può essere apprezzata in tutte le sue sfaccettature - calma, elegante e in mezzo alla verdura di Bottmingen.
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