Case acquistare in Mendrisio

CHF830'000.–

7 locali250 m²

7 locali CHF830'000.– 250 m²

"AMPIA CASA GEMELLA DI 7 LOCALI CON GIARDINO A LIGORNETTO"

Nel verde della natura, nel grazioso paese di Ligornetto, area residenziale molto attrattiva, servita dai mezzi pubblici e da tutte le infrastrutture, offriamo una casa gemella di ampie dimensioni, con giardino.L’immobile é in buono stato di manutenzione generale, ben conservato nel tempo grazie alle costanti cure dei proprietari, e si sviluppa su 3 livelli per circa 250 mq di superficie utile lorda.Ideale per una famiglia numerosa, come pure di medie dimensioni, la superfice si sviluppa sui tre classici livelli abitativi, cosi disposti:Il PIANO INFERIORE (seminterrato) é composto da atrio d’ingresso, wc ospiti, lavanderia, locale tecnico e rifugio.Le scale di accesso conducono alla ZONA GIORNO, dove troviamo una cucina separata abitabile di buone dimensioni dalla quale si può accedere direttamente in giardino, seguita da servizio ospiti, studio e soggiorno/sala da pranzo con accesso su una terrazza dalla quale si gode di una vista aperta.Dal piano principale, salendo altre comode scale, si raggiunge la ZONA NOTTE in cui si trovano 4 camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno con vasca e bagno con doccia.L’immobile possiede un bel giardinetto piano con piante a basso fusto, le cui dimensioni non richiedono un grosso dispendio di tempo per la cura.Possibilità di fare un piccolo orticello e godersi un po’ di tranquillità e brezza estiva grazie all’area esterna adiacente la cucina, dove risiede un bel pergolato dove trascorrere delle ore liete. La proprietà é inoltre recintata con siepe.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento, mentre gli infissi sono tutti in alluminio/legno a vetri doppi.Box auto di buone dimensioni e piazzale per 3/4 auto, inclusi nel prezzo di vendita.Un immobile raro da reperire il cui rapporto prezzo/consistenze é oltremodo favorevole.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/17626

CHF1'090'000.–

5.5 locali4 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 4 m²

"Villetta a schiera di testa con ampio giardino a Ligornetto"

Villetta a schiera di testa con ampio giardino a Ligornetto, in una zona verdeggiante e tranquilla, vicina alle scuole e ai servizi essenziali. Soluzione ideale per famiglie con bambini.La casa di 5.5 locali si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un pianoseminterrato.Il piano terra ospita l’atrio d’ingresso, un grande soggiorno con cucina a vista con isola e area pranzo separata dalla zona living, un bagno di servizio. Da questo livello dell'abitazione si ha accesso alla terrazza coperta dotata di tenda da sole e al grande giardino privato che circonda la casa su due lati.Il primo piano ospita la zona notte composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con area in cui è possibile realizzare un guardaroba e bagno privato, tre ulteriori camere da letto e un ulteriore bagno.Il livello seminterrato offre spazi accessori con una spaziosa lavanderia e la cantina. Da qui è possibile accedere direttamente all’autorimessa.Sono compresi nel prezzo di vendita 2 posti auto nell'autorimessa comune.È inoltre possibile acquistarne un terzo al prezzo di 50.000 CHF. La casa fa parte di un complesso residenziale composto da 7 villette a schiera edificate nel 2008. Le finiture comprendono serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti della zona giorno e rivestimenti dei bagni in piastrelle, pavimenti delle camere in parquet. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una termopompa. Questa proprietà garantisce la comodità a tutti i servizi, la vicinanza al centro di Mendrisio e all’accesso autostradale. Le scuole e la fermata del bus sono facilmente raggiungibili a piedi.MISUREAbitazione: 162.92 mqGiardino: 286 mqSeminterrato: 20 mqRif: V-DR-LIG-STR-3C

CHF1'150'000.–

9 locali319 m²

9 locali CHF1'150'000.– 319 m²

"GRANDE CASA BIFAMILIARE CON TERRENO DI 1000 MQ A RANCATE"

Grande casa bifamiliare di circa 320 mq distribuita su due livelli più seminterrato, edificata nei primi anni ’60 su un ampio fondo pianeggiante di 1’350 mq, situata in una posizione particolarmente comoda e ben servita di Rancate, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi.L’immobile si sviluppa a partire dal PIANO INTERRATO, dove si trova un pratico locale deposito con vano tecnico.Al PIANO TERRA si apre una spaziosa area composta da autorimessa, una graziosa taverna arricchita da un camino che crea un’atmosfera accogliente, affiancata da una cucina con uscita diretta sul grande giardino pianeggiante, vero punto di forza della proprietà, perfetto per momenti di relax all’aperto o per attività in famiglia. Completano il livello una cantina, locale caldaia/lavanderia, uno sgabuzzino, due locali versatili, un bagno con doccia e uno studio. Questo piano necessita di interventi di ammodernamento per essere pienamente valorizzato e reso abitabile.Salendo al PRIMO PIANO si sviluppa l’abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, un accogliente tinello, cucina separata, ingresso, balcone, quattro camere da letto - di cui una con balcone privato - e un bagno con vasca, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Il sottotetto è adibito a deposito.La proprietà è dotata di serramenti recenti in PVC con doppi vetri e di un impianto di riscaldamento a gasolio distribuito tramite radiatori.Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’ampio terreno pianeggiante che ospita anche una comoda casetta per gli attrezzi e offre la possibilità di realizzare un secondo accesso carrabile dal lato posteriore.A completare questa interessante proposta vi sono un box auto singolo e un posto auto esterno scoperto, il tutto inserito in un terreno completamente recintato con cancello elettrico, a garanzia di privacy e sicurezza.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/17346

CHF1'460'000.–

7 locali

7 locali CHF1'460'000.–

"VILLA IN STILE IN CENTRO A MENDRISIO, GIARDINO,DOPPIO BOX E POSTI AUTO"

CHF3'300'000.–

CHF3'300'000.–

"MENDRISIO CENTRO VENDITA IN BLOCCO COMPENDIO IMMOBILIARE CON POTENZI"

MENDRISIO CENTRO VENDITA IN BLOCCO COMPENDIO IMMOBILIARE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Unopportunità unica per valorizzazione e nuova edificazione Dove: Nel cuore di Mendrisio, in posizione centrale e strategica, inserita in un contesto urbano consolidato e ben servito. Una location ideale per operazioni immobiliari con prospettiva di sviluppo e rivendita. Cosa: In vendita un compendio immobiliare completo, proposto in blocco come unica operazione, composto da: Stabile esistente plurifamiliare, circa 360 m², struttura solida, utilizzabile in fase transitoria o come base progettuale Terreno edificabile adiacente, circa 1000 m² Zona R4 semi-intensiva: Indice di sfruttamento: 0.9 Indice di occupazione: 30% Altezza massima: 13.60 m Totale fondi: 2367 m² Un asset che permette una lettura unitaria del fondo, ideale per interventi di trasformazione e sviluppo. Ti piacerà perché: Operazione ready to develop in posizione centrale Possibilità di sviluppo concreto e pianificabile Dimensione ideale per progetto immobiliare Configurazione unica (casa + terreno) che evita vincoli esterni Flessibilità progettuale elevata La proprietà gode di: vicinanza immediata a servizi, scuole e infrastrutture, accessi rapidi alle principali vie di comunicazione, contesto residenziale attrattivo e in evoluzione PREZZO DI VENDITA: CHF 3300000.00

CHF1'120'000.–

6 locali151 m²

6 locali CHF1'120'000.– 151 m²

"La libertà di avere tutto: casa con ascensore e monolocale indipend..."

Situata in un contesto tranquillo e riservato questa proprietà unisce comfort, funzionalità e versatilità degli spazi. La proprietà costruita nel 1989 è in perfetto stato, tra gli interventi principali, oltre la realizzazione del monolocale nel 2017, il rifacimento del tetto nel 2002 e la realizzazione della veranda nel 2024. Il riscaldamento è con serpentine alimentato da termopompa. L-abitazione principale, 4.5 locali disposti su due livelli, è comodamente collegata da ascensore interno che raggiunge anche il piano interrato. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per offrire massima vivibilità. Al piano terra l-ingresso, una spaziosa cucina, il soggiorno, la zona pranzo situata in una luminosa veranda ed un bagno con doccia. Al piano primo tre spaziose camere da letto, una bella terrazza coperta ed un bagno con vasca. Nel piano seminterrato si trova un locale disponibile, il rifugio, la cantina e i locali tecnici. Nel 2017 è stato realizzato sopra al garage un appartamento di 1,5 locali totalmente indipendente, perfetto per ospiti, studio professionale o come opportunità di reddito. All-esterno, un curato giardino privato con pergola e area grill invita a momenti di relax e convivialità all-aria aperta. La proprietà dispone di un garage e due posti auto scoperti, per una quotidianità comoda e senza pensieri. Una casa che non è solo da abitare, ma da sentire: spazio, indipendenza e qualità di vita, racchiusi in un-unica, preziosa opportunità.

CHF2'300'000.–

9 locali800 m²

9 locali CHF2'300'000.– 800 m²

"Palazzina a Reddito - Completamente Locata e Riattata"

Interessante opportunità dinvestimento: palazzina a reddito completamente locata, composta da:n. 2 appartamenti da 3.5 localin. 1 appartamento duplex da 4 locali, parzialmente mansardaton. 4 appartamenti da 2.5 localiLimmobile è stato completamente riattato e frazionato nel 2016, con interventi mirati a garantire comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti costi di manutenzione nel tempo.Tra i principali lavori eseguiti:rifacimento completo del tetto in legno con isolamentoimpianto di riscaldamento a gas con serpentine a pavimentoisolamento perimetrale dei muri con doppia lastra in cartongesso e lana di rocciaserramenti in legno con doppi vetriportoncini blindati Dierrerifacimento completo dellimpianto elettrico e citofonicorifacimento delle facciateLa proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente interamente locata, con inquilini affidabili e senza problematiche di morosità.Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con buona redditività e gestione semplificata.3 appartamenti sono utilizzabili come b&b con licenza

CHF890'000.–

5.5 locali190 m²

5.5 locali CHF890'000.– 190 m²

"Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)"

Nel soleggiato e tranquillo comune di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi desidera realizzare una zona barbecue o piscina.Piano terrenoIngressoDue camere da letto; Servizio con doccia; Locale tecnico; Lavanderia; Cantina; Cucinino di servizio con accesso diretto al giardinoDue box auto al pianoPrimo pianoLuminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balconeCucina abitabile con accogliente zona colazione adiacente alla sala da pranzoCamera matrimoniale; Camera singola; Servizio con vasca;Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, con la possibilità di adattare il piano terreno anche a studio, area ospiti o zona indipendente per figli adolescenti.Posizione e serviziLa proprietà gode di una posizione residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, a pochi minuti da Mendrisio.Scuole dell’infanzia ed elementari: ca. 5 minutiCentro di Mendrisio: ca. 5 minutiCentro commerciale FoxTown Factory Stores: ca. 5 minutiAccesso autostradale A2: ca. 5 minutiFermata mezzi pubblici: raggiungibile a piedi in pochi minutiTipo di riscaldamento: Termo pompa con distribuzione del calore con radiatoriPosti auto: 2 Box auto 2 posti auto esterni Ulteriore potenzialeInteressante opportunità: sono presenti indici di sfruttamento e occupazione residui, che offrono potenziale edificatorio aggiuntivo.Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, in un contesto sereno ma strategicamente collegato ai principali servizi del Mendrisiotto.

CHF1'380'000.–

7.5 locali239 m²

7.5 locali CHF1'380'000.– 239 m²

"GRANDE DA RESTAURARE POSIZIONE TOP"

spaziosa villa a Mendrisio in posizione privilegiata con splendida vista panoramica.La proprietà si distingue per il suo fascino storico e gli ampi spazi interni.Presente un’elegante cantina antica, perfettamente temperata, ideale per la conservazione dei vini. La villa offre ambienti luminosi e versatili, adatti a diverse esigenze abitative.All’esterno si trova un magnifico giardino curato, ideale per momenti di relax.Contesto esclusivo e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi.Un’opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio nel Mendrisiotto. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: spaziosa affascinante giardino terrazza posti auto luminosa ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Bagni / Docce: 3 (3 x WC / doccia) Trasporti pubblici: bus, 500 m Scuole: scuola elementare, 500 m Negozi: coop, 500 m

CHF1'700'000.–

6.5 locali375 m²

6.5 locali CHF1'700'000.– 375 m²

"Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino"

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili. HIGHLIGHTS -Architettura iconica dal fascino senza tempo -Proprietà unica e rara nel suo genere -Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario -Spazi armoniosi e ben vivibili VILLA La villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario. ESTERNI Giardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto. Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli. \---------- Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen. HIGHLIGHTS -Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung -Einzigartige und seltene Liegenschaft -Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht -Harmonische und sehr gut nutzbare Raumstruktur VILLA Ca. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht. AUSSENBEREICH Ebener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich. Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume. \---------- Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living. HIGHLIGHTS -Iconic architecture with timeless appeal -Unique and rare property -Bright interiors with large windows and skylight -Harmonious and highly functional layout VILLA The villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight. OUTDOOR AREAS Level, well-maintained garden with a spacious covered area. Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

CHF380'000.–

3.5 locali25 m²

3.5 locali CHF380'000.– 25 m²

"Casa di nucleo 3,5 con giardino e veranda esterna"

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit angenehmem und gemessenem Rhythmus verläuft, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern. Die Wohnung ist ein Haus mit Kernverteilung auf drei Ebenen, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe bietet, mit der Bequemlichkeit eines grünen Außenbereichs. Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, sowie eine 5 m2 große Terrasse, die ein einfaches und angenehmes Eckchen zum Leben an milden Tagen bietet. Die Ausrichtung ist nach Norden, was dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, besonders während der heißesten Jahreszeiten. Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Erhaltungszustand und verfügt noch über die charmanten Ausstattungen von einst. Die Wohnung wurde Gegenstand gezielter Maßnahmen, darunter die Installation einer Pellet-Heizung und die Errichtung der Außenveranda. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pellet-Heizung und guten PVC-Fenstern mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche. Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit sofort einen monatlichen Cash-Flow generieren kann. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenbereichen zwischen Garten und Terrasse. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Arbeitsbereich. Ein 5 m2 großer Keller komplettiert dieses interessante Angebot. EIN FASZINIERENDES KERNHAUS!!

CHF770'000.–

5 locali225 m²

5 locali CHF770'000.– 225 m²

"GRAZIOSA CASA CONTIGUA"

Immersa nella cornice tranquilla e soleggiata di Arzo, questa casa a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una zona perfettamente servita. La proprietà accoglie i suoi ospiti con una luminosa zona giorno open space al piano terra, dove il grande salone con area pranzo e cucina si apre armoniosamente verso il giardino anteriore e la terrazza sul retro, creando un ambiente perfetto per la convivialità e il relax all’aria aperta. Il piano è inoltre servito da un pratico bagno di servizio per la massima comodità quotidiana.Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, organizzata con una camera matrimoniale, due camerette versatili e due bagni completi che garantiscono la giusta privacy a ogni membro della famiglia. Proseguendo verso l’alto, il piano sottotetto svela una grande stanza mansardata, un ambiente multifunzionale da trasformare a piacimento in un ufficio riservato, un locale hobby o in un’ulteriore camera da letto.Il comfort prosegue anche nei livelli inferiori, dove il piano seminterrato ospita la cantina e il locale tecnico accanto a un caratteristico grottino con cucina, spazio prezioso per cene private e momenti di svago. La proprietà è completata da un grande box doppio dotato di porta automatica e da un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio con serpentine a pavimento. Grazie alla sua posizione strategica, ogni necessità è a portata di mano, permettendo di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del borgo.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF1'320'000.–

9 locali387 m²

9 locali CHF1'320'000.– 387 m²

"Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti"

Geräumige Villa mit Schwimmbad und großem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in einer schönen Lage mit offenem Blick auf die Mezzana-Weinberge und die umliegenden Berge. Die Immobilie bietet eine grüne und private Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre, Licht und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Villa eignet sich besonders gut für eine Familie, die großzügige und funktionale Räume sucht. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in einem prestigeträchtigen Wohngebiet Offener Panoramablick auf die Weinberge und Berge Flaches Gelände von ca. 1.307 m² Außenpool mit Blick auf die Weinberge Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Wohnbereich von etwa 300 m², plus ca. 87 m² Nebenräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Der Boden wird von einer verglasten Veranda mit Kamin und einer Panoramaterrasse von ca. 40 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung sowie ein Waschraum, Keller, ein technischer Raum und ein Raum mit Sauna. AUSEN Großer flacher Garten mit wunderschönem Schwimmbecken und offenem Blick auf die Weinberge. Garagen- und Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück. ---------- Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge Ebenes Grundstück von ca. 1.307 m² Aussenpool mit freier Aussicht Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 87 m² Nebenräumen. Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m². Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum. AUSSENBEREICH Grosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden. ---------- Geräumige Villa mit Schwimmbad und großem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Coldrerio, mit offenem Panoramablick auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. In einer grünen und privaten Umgebung gelegen, eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die großzügige und funktionale Wohnräume suchen. HÖHEPUNKTE Geräumige Villa in einem prestigeträchtigen Wohngebiet Offene Panoramablicke über Weinberge und Berge Flaches Diagramm von ca. 1.307 m² Freies Schwimmbad Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ungefähr 300 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 87 m² Nebenräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Essküche, vier Schlafzimmer mit Balkonen und zwei Badezimmern sowie eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m². Das Erdgeschoss umfasst eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung, einen Waschraum, Keller, einen technischen Raum und einen Saunaraum. DRAUẞEN Großer flacher Garten mit wunderschönem Schwimmbad und offenem Blick über die Weinberge. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück.

CHF1'690'000.–

7.5 locali573 m²

7.5 locali CHF1'690'000.– 573 m²

"Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina"

Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2-Ampia villa con spazi interni molto generosi-Orientamento sud e ottima esposizione solare-Grande piscina esternaVILLASuperficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina.ESTERNIIl bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.----------Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2-Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche-Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung-Grosser AussenpoolVILLAWohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume.Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.AUSSENBEREICHDas flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.----------Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort.HIGHLIGHTS-Flat plot of approx. 1'157 m2-Spacious and cozy villa with generous interior volumes-South-facing orientation with excellent sunlight-Large outdoor swimming poolVILLALiving area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies.Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORSThe flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.

CHF1'850'000.–

8 locali360 m²

8 locali CHF1'850'000.– 360 m²

"Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti"

CHF2'400'000.–

10.5 locali614 m²

10.5 locali CHF2'400'000.– 614 m²

"Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno"

CHF1'800'000.–

6.5 locali300 m²

6.5 locali CHF1'800'000.– 300 m²

"Villa con magnifica vista panoramica"

A Salorino, in posizione panoramica, proponiamo una villa di grande personalità, pensata per chi apprezza architettura e design.Al piano terra l'ingresso si apre su un elegante atrio con locale guardaroba e servizio ospiti.La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di una comoda zona pranzo ed è completata da dispensa e lavanderia.Il soggiorno, con le sue grandi vetrate che si affacciano verso il giardino e il panorama del Mendrisiotto, si sviluppa in modo armonioso tra sala da pranzo, zona living con camino e una sala lettura che si presta perfettamente anche come studio.Una bellissima scala in marmo accompagna al primo piano dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, collegata a un salotto open space che dona ulteriore respiro agli ambienti. Completano il livello altre due camere e un secondo bagno.Da ogni locale della casa la vista si apre in modo sorprendente sul paesaggio circostante, regalando luce e profondità agli spazi.Il riscaldamento è a termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine, una soluzione efficiente e confortevole in ogni stagione.Lo splendido giardino regala privacy e l'atmosfera perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere ancora più esclusiva la zona outdoor la veranda con un grande tavolo centrale in granito e un'area cucina-grill, ideale per serate conviviali e cene con amici.La proprietà dispone di un'autorimessa per almeno 4 o 5 auto, oltre a diversi parcheggi esterni. All'interno del garage è presente anche un locale hobby-deposito.La generosa superficie del fondo, di oltre 1'500 mq, offre l'opportunità di ampliare ulteriormente la volumetria esistente, consentendo la realizzazione di una dépendance.La residenza si distingue per stile, eleganza e qualità abitativa, da visitare per comprenderne davvero il valore e lasciarsi conquistare fin dal primo istante.Per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch-In Salorino, in panoramischer Lage, präsentieren wir eine Villa mit grosser Persönlichkeit, ideal für alle, die Architektur und Design zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einer eleganten Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.Die grosszügige und helle Wohnküche verfügt über einen komfortablen Essbereich und wird durch eine Speisekammer sowie eine Waschküche ergänzt.Das Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten, die auf den Garten und das Panorama des Mendrisiotto blicken, verbindet harmonisch Esszimmer, Wohnbereich mit Cheminée und ein Lesezimmer, das sich auch perfekt als Arbeitszimmer eignet.Eine wunderschöne Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite befindet, das mit einer offenen Lounge verbunden ist und den Räumen zusätzliche Weite verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.Von jedem Raum des Hauses eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Landschaft, der den Wohnbereichen Licht und Tiefe schenkt.Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungsschlangen, eine effiziente und komfortable Lösung zu jeder Jahreszeit.Der wunderschöne Garten bietet Privatsphäre und die perfekte Atmosphäre, um die Aussenbereiche in absoluter Ruhe zu geniessen. Noch exklusiver wird der Outdoor-Bereich durch die Veranda mit einem grossen zentralen Granittisch und einem Küchen-Grillbereich, ideal für gesellige Abende und Abendessen mit Freunden.Zur Liegenschaft gehört eine Garage für mindestens 4 bis 5 Autos sowie mehrere Aussenparkplätze. Innerhalb der Garage befindet sich zudem ein Hobby- und Abstellraum.Die grosszügige Grundstücksfläche von über 1'500 m² bietet die Möglichkeit, das bestehende Bauvolumen weiter zu erweitern und den Bau einer Dependance zu realisieren.Diese Residenz zeichnet

CHF780'000.–

4.5 locali220 m²

4.5 locali CHF780'000.– 220 m²

"CASA STORICA RIATTATA DI 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A BESAZIO"

Im malerischen historischen Zentrum von Besazio liegt dieses faszinierende Haus der Vergangenheit und bietet eine perfekte Verbindung zwischen alter Charme und modernem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 240 m² und bietet großzügige, helle Räume dank der großen Fenster, die auf das charakteristische Zentrum des Ortes hinausgehen. Ideal für Familien oder Geschichte-Liebhaber. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Großer Eingang mit Vorraum, in dem ein Hobby-Bereich eingerichtet werden kann, zwei enorme, verglaste Nebenräume, in denen zwei Zimmer oder ein weiterer Hobby-Bereich eingerichtet werden können. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Wenn man ein weiteres Stockwerk hinaufsteigt, findet man das große, helle Wohnzimmer mit Pellet-Heizofen, eine große, neue, super ausgestattete Küche mit Auto-Ventilator-Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld. In diesem Bereich gibt es einen enormen, erhöhten Bereich, der auch als Schlafzimmer genutzt wird, und komplettiert dieses Stockwerk ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Gebäude verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Anschlüsse für Waschmaschinen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, Glasfaser, Geschirrspüler, Kabelfernsehen und Wi-Fi-Verbindung, die eine optimale Funktionalität und Konnektivität gewährleisten. Die Heizung wird durch einen Pellet-Heizofen betrieben, der Effizienz und Umweltschutz gewährleistet. Außerhalb bietet das historische Zentrum von Besazio einen Kontext von großem Charme und Ruhe, perfekt für diejenigen, die in Geschichte und lokaler Kultur leben möchten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu besitzen, das mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details restauriert wurde. In der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Supermarkt, Post, Apotheke und Grundschulen, mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung. Es stehen mehrere kommunale Parkplätze in 30 m Entfernung vom Haus zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! MB/17369

CHF955'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF955'000.– 200 m²

"Casa unifamiliare con giardino in posizione strategica a Rancate"

In einer ruhigen und Wohngegend von Rancate, repräsentiert dieses gemütliche Einfamilienhaus die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der Zugang zur Autobahn, während die italienische Grenze nur wenige Minuten entfernt ist, was die Reisen praktisch und schnell macht. Das 1998 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m², die funktional und harmonisch auf 5,5 Räume verteilt ist, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die gut organisierte und vielseitige Räume wünschen. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine warme und einladende Atmosphäre aus: die Wohnküche bietet einen praktischen und geselligen Raum für den täglichen Lebensablauf, während das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins bereichert wird, zum Herzstück des Hauses wird, perfekt für Entspannungsmomente. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und die Räume noch lebendiger macht. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie gewährleisten. Die Schlafräume sind gut verteilt und bieten Privatsphäre und Ruhe. Ein weiterer Mehrwert ist die Anwesenheit eines Dachbodens, eines vielseitigen Raums, der ideal als Lagerraum, Hobbyraum oder Bereich für die eigenen Leidenschaften ist. Außerhalb ist das Anwesen von einem schönen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente an der frischen Luft, für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die grüne Räume lieben. Die Ausstattung wird durch einen Balkon von etwa 15 m² vervollständigt, der ideal ist, um Momente der Ruhe zu genießen. In Bezug auf die Parkplätze verfügt das Haus über eine Garage und drei Außenparkplätze, was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste bietet. Diese Immobilie repräsentiert eine ausgewogene Lösung zwischen Ruhe und Komfort, perfekt für diejenigen, die ein funktionales, gut gelegenes und sofort bewohnbares Haus in einer der praktischsten und besten Regionen suchen.

CHF650'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF650'000.–

"Terreno edificabile in pieno sole con progetto approvato per u"

Arzo – Schönes Baugrundstück in voller Sonne mit genehmigtem Projekt In privilegierter und sonniger Lage, im malerischen Kern von Arzo, bieten wir Baugrundstück von ca. 879 m² an, das perfekt der Sonne ausgesetzt und nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen liegt. Lage: zentral und ruhig, in Wohngebiet Ausrichtung: voller Sonnenschein den ganzen Tag Genehmigtes Projekt: für eine moderne Einzelveilla im zeitgenössischen Design Grundstücksfläche: etwa 879 m² In der Nähe von: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Umgebung bauen möchten. Verkaufspreis: CHF 650'000.- Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

CHF450'000.–

10 locali260 m²

10 locali CHF450'000.– 260 m²

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com