Case acquistare in Pratteln

"7.5-Zimmer-Einfamilienhaus (HESS-Holzhaus) mit grossem Garten, gedecktem Sitzplatz und Garage"

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus HESS-Holzhaus mit grossem Garten, gedecktem Sitzplatz und Garage Gempenstrasse 71, 4133 Pratteln Kaufpreis: CHF 2'000'000.- Kurzbeschrieb An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in Pratteln verkaufen wir ein hochwertiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus des renommierten Holzhaus-Herstellers HESS. Das im Jahr 2014 erstellte Haus überzeugt durch grosszügige Wohnflächen, ein angenehmes Holzambiente, moderne Architektur, Bodenheizung, Schwedenofen sowie einen grossen Garten mit gedecktem Sitzplatz und Feuerschale. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Mit überschaubaren Instandstellungsarbeiten lässt sich das Haus wieder in einen sehr gepflegten Zustand bringen. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum, Lage und ein warmes Wohngefühl legen. Highlights Hochwertiges HESS-Holzhaus mit angenehmem Raumklima Baujahr 2014 7.5 Zimmer auf 3 Wohnetagen Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit über 58 m² Schwedenofen im Wohnbereich Moderne Küche mit viel Stauraum Holzböden und Holzdecken Bodenheizung 2 Badezimmer Separates Gäste-WC mit Fenster Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Doppellavabo Grosser Garten mit ca. 371 m² Gedeckter Sitzplatz Feuerschale im Garten Garage mit direktem Hauszugang Mehrere Aussenstellplätze Waschmaschine und Tumbler vorhanden Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Objektbeschrieb Das Einfamilienhaus an der Gempenstrasse 71 in Pratteln wurde 2014 als hochwertiges HESS-Holzhaus erstellt. Die Bauweise sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und ein warmes, natürliches Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit über 58 m² bietet dieser Bereich viel Platz für Familie, Gäste und gemütliches Wohnen. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie eine praktische Anordnung für den Alltag. Direkt angrenzend befinden sich Essbereich, Wohnbereich, Réduit sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss stehen drei grosszügige Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, Waschküche, Kellerflächen und weitere Nutzräume. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, zusätzlich stehen mehrere Aussenstellplätze zur Verfügung. Der grosse Garten mit gedecktem Sitzplatz und Feuerschale bietet viel Raum für Erholung, Kinder, Gäste und gemütliche Sommerabende. Raumprogramm Untergeschoss Garage: 30.91 m² Flur: 16.80 m² Waschküche: 15.10 m² Kellerraum 1: 15.38 m² Kellerraum 2: 11.46 m² Erdgeschoss Küche: 9.93 m² Essbereich: 15.78 m² Wohnbereich: 42.74 m² Flur: 4.65 m² Réduit: 6.97 m² Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss Zimmer 1: 27.14 m² Zimmer 2: 19.47 m² Zimmer 3: 15.02 m² Badezimmer: 15.02 m² Flur: 4.34 m² Dachgeschoss Zimmer 4: 21.53 m² Zimmer 5: 21.67 m² Zimmer 6: 15.02 m² Badezimmer: 10.61 m² Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Gempenstrasse 71, 4133 Pratteln Zimmer: 7.5 Badezimmer: 2 Separates WC: 1 mit Fenster Etagen: 3 Baujahr: 2014 Zone: W2a Wärmeverteilung: Bodenheizung Bruttowohnfläche: ca. 234 m² Nettowohnfläche: ca. 176 m² Nutzfläche gesamt: ca. 324 m² Kellerfläche: ca. 27 m² Gebäudevolumen SIA 416: ca. 1'143 m³ Grundstücksfläche: 473 m² Gartenfläche: ca. 371 m² Parzelle: 1243 E-GRID: CH945917784462 EGID: 245061513 Garage: 1 Platz Aussenstellplätze: mehrere vorhanden Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung Lage Die Gempenstrasse befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Pratteln. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen, öffentlichem Verkehr und Autobahnanschlüssen. Pratteln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Tram- und Busverbindungen sowie direkter Anbindung nach Basel, Liestal und ins Fricktal. Infrastruktur Schulen Rudolf Steiner Schule Mayenfels: ca. 314 m Primarschule Aegelmatt: ca. 380 m Kindergarten Aegelmatt I/II: ca. 404 m Kindergarten Hexmatt I: ca. 451 m Primarschule Burggarten: ca. 656 m Einkauf Lidl Pratteln: ca. 516 m Coop Pratteln Bahnhof: ca. 573 m Migros Pratteln: ca. 733 m Öffentlicher Verkehr Haltestelle Pratteln, Breiti: ca. 119 m Haltestelle Pratteln, Rosenmatt: ca. 223 m Haltestelle Pratteln, Rütscheten: ca. 368 m Haltestelle Pratteln, Aegelmatt: ca. 436 m Besichtigung und Bezug Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Bezug erfolgt sofort oder nach Vereinbarung. Kaufvertrag / Kosten Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Hinweis zum Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Zustand. Mit überschaubaren Instandstellungs- und Auffrischungsarbeiten lässt sich das Haus wieder in einen sehr gepflegten Zustand bringen. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand bei Bedarf durch Fachpersonen prüfen zu lassen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben basieren auf den vorhandenen Unterlagen und Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Nicht frei zugängliche Bauteile sowie haustechnische Installationen können nicht abschliessend beurteilt werden. Eine Prüfung durch Fachleute wird empfohlen. Kontakt Rosario PERRI IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Tel. 061 813 10 10 Mobil / WhatsApp 079 202 13 13 www.immorossi.ch

CHF1'450'000.–

152 m²

CHF1'450'000.– 152 m²

"Mehrgenerationenhaus mit historischem Charme in Pratteln"

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850, welches 2015 renoviert wurde und nun zum Verkauf steht. Gelegen ist dieses Generationenhaus in der ruhigen Liestalerstrasse 11 in Pratteln und bietet eine Kombination aus historischem Charme und die Möglichkeit sich nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Highlights: Drei separate Wohnungen mit insgesamt 9.5 Zimmern152 m² Wohnfläche verteilt auf 3 EtagenDrei NasszellenGrosszügiges Grundstück von 638 m²Parkplätze vorhandenKinderfreundliche Umgebung Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und ist dennoch zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen: Schule im direkten UmfeldÖV in GehdistanzEinkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen im Dorfzentrum Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

CHF1'320'000.–

4.5 locali121 m²

4.5 locali CHF1'320'000.– 121 m²

"Neubau 4.5-Zimmer-EFH mit Einstellhalle (letztes Haus)"

Wohnen mit Weitblick - Tiny Homes in Pratteln An einer der attraktivsten Lagen von Pratteln entsteht ein modernes und zugleich bewusst reduziertes Wohnensemble: Fünf freistehende Tiny Homes, die durch Architektur mit klarer Formensprache, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumorganisation überzeugen. Es handelt sich um eine geplante Überbauung mit 5 Einfamilienhäusern und einer gemeinsamen Einstellhalle. Im Preis inbegriffen ist ein ESTH Platz sowie ein eigener Besucherparkplatz vor dem Haus. Ein weiterer ESTH Platz kann dazu erworben werden. Raumprogramm Haus 1: UG: Zugang aus der Einstellhalle, Vorplatz, Keller/Technik Waschen, Keller / Hobby, Treppe zum EG EG: Entrée, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dusche/WC, Sitplatz OG: Wohnen/Essen/Küche, Dusche/WC, Terrasse Das Projekt richtet sich an Menschen, die stilvolles Wohnen auf das Wesentliche reduzieren möchten - ohne dabei auf Qualität, Komfort oder ein inspirierendes Wohnumfeld zu verzichten. Grosszügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und ein fliessender UÜbergang zur privaten Terrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl auf kompaktem Raum. Das Projekt Die fünf Tiny Homes zeichnen sich durch kompakte, aber optimal genutzte Grundrisse aus. Jedes Haus verfügt über grosszügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche, private Aussenflächen sowie eine hochwertige Ausstattung, die dem hohen architektonischen Anspruch gerecht wird. Nachhaltigkeit, Funktionalität und Design fliessen in jedem Detail zusammen - von der energieeffizienten Bauweise über natürliche Materialien bis hin zur sorgfältig gestalteten Umgebung. Bauweise und Ausstattung Die Häuser werden in massiver Mauerwerksbauweise (mural) erstellt und zeichnen sich durch eine energieeffiziente, langlebige Bauweise aus. Die Konstruktion sorgt für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit - und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz, Wärmespeicherung und Langlebigkeit. Fassaden mit natürlichen Materialien, grosszügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung und hochwertige Dämmungen erfüllen aktuelle energetische Standards und sorgen für niedrige Betriebskosten. Im Inneren erwartet die Bewohner ein stimmiges, zeitloses Materialkonzept. Echtholzparkett in allen Wohnräumen, eine offene Küche mit modernster Ausstattung sowie edle Armaturen und Oberflächen im Bad sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Wohnen auf das Wesentliche reduziert Weniger ist mehr - das Beweisen diese Tiny Homes auf eindrucksvolle Weise. Die klare, reduzierte Formensprache schafft ein harmonisches Gesamtbild. Gleichzeitig ermöglichen die kompakten Grundrisse eine erstaunliche räumliche Grosszügigkeit. Der Wohnraum fliesst offen von der Küche über den Essbereich bis hin zum Wohnzimmer und weiter hinaus auf die Terrasse - ein fliessender Übergang von innen nach aussen. Die intelligente Raumaufteilung bietet dabei genug Platz für individuelle Rückzugsorte und funktionale Bereiche. Ideal für Menschen, die bewusst leben, sich auf das Wesentliche konzentrieren - und dennoch nicht auf Qualität, Ästhetik und Komfort verzichten möchten.

CHF1'998'000.–

8.5 locali220 m²

8.5 locali CHF1'998'000.– 220 m²

"Grandview"

Un diamante modesto e disponibile immediatamente. Inizia una nuova vita in un paesaggio residenziale affascinante con molte possibilità. La casa che un tempo era "invecchiata" oggi brilla in un oggetto grande e versatile. Che si tratti di vivere per generazioni, una grande famiglia o vivere e lavorare a casa - tutto è possibile qui. È stata completamente ristrutturata, ampliata e la casa si presenta oggi come una proprietà imponente con le ultime attrezzature tecniche.Il prezzo è una base di negoziazione.Questa offerta ImmoSky include gli elementi seguenti *Più prestazioni*:+ Cucina moderna + Area di seduta soleggiata per rilassarsi+ Buona posizione in termini di traffico + Vista fantastica sulla comunità+ Ampi spazi luminosi+ Area seminterrato con ingresso separato (area annessa)+ Adiacente alla zona agricola con molta privacy+ 2 garage singoli con molto spazioQuesta perla speciale unisce il fascino di un tempo con la tecnologia moderna. Gli elementi caldi e rustici incontrano il comfort di vita contemporaneo e creano un'atmosfera che non si trova ogni giorno.Sei curioso? Allora contattaci oggi. Saremmo felici di invitarti a un tour virtuale e ci auguriamo il tuo contatto.

CHF1'195'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'195'000.– 135 m²

"Familienparadies"

Ihre Suche hat ein Ende, denn hier treffen Sie auf eine Immobilie, mit welcher Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können! Die im Jahr 1950 auf einem Grundstück von 547 m² erbaute Liegenschaft mit 5.5 Zimmern befindet sich an der Gempenstrasse 40 an schöner, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im westlichen Teil von Pratteln. Die Gempenstrasse ist eine Quartierstrasse, welche ausschliesslich von Anwohnern und Besuchern befahren wird. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über einen privaten Zugangsweg mit zwei Aussenparkplätzen für Ihre Fahrzeuge bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein grosser Spielplatz mit viel Grünfläche. Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt. Die Wohnfläche mit rund 135 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau weist einen einfachen, teilweise sanierungsbedürftigen Ausbaustandard auf. Im Jahr 2000 wurde der Wohnbereich erweitert, wodurch ein grosszügiger und heller Wohnraum mit Schwedenofen und direktem Zugang in den Garten entstanden ist. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den grosszügigen Wohnbereich mit Gartenzugang, in die Küche mit angrenzendem Esszimmer ebenfalls mit Zugang in den Garten, in ein weiteres Zimmer sowie in die Gästetoilette mit Lavabo, welche sich im Windfang befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon Richtung Süden, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Der Estrich bietet viel Stauraum für allerlei Hausrat, welcher nur saisonal benötigt oder archiviert werden soll. Im Untergeschoss runden ein grosser Keller-/Hobbyraum, die Waschküche mit Technikraum sowie ein Naturkeller das grosszügige Wohnangebot ab. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Aussenzugang. Der grosse, naturbelassene Garten mit vielen Blumen, Büschen, Bäumen, einem kleinen Seerosenteich und einer Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Gartenfreunde können sich hier verwirklichen und Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Der Garten bietet viel Privatsphäre, ist gut besonnt und somit jederzeit eine schöne Ergänzung zum Wohnraum. Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von diesem besonderen Haus begeistern lassen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt.

"Sonnige Doppeleinfamilienhäuser an erhöhter Lage in Pratteln mit Weitsicht"

An sonniger, erhöhter Lage mit schöner Weitsicht entstehen attraktive Doppeleinfamilienhäuser an der Mayenfelserstrasse. Die Top-Wohnlage am Siedlungsrand bietet unmittelbare Nähe zu Natur und Wald und ist dennoch nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Die Häuser werden auf einem sehr schön gelegenen Grundstück realisiert. Der Preis ist inklusive Anschlussgebühren. Im Erdgeschoss ist ein heller Wintergarten vorgesehen, optional mit Balkon darüber. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer grosszügigen Dachterrasse. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Traumhaus. Ein praktisch identisches Musterhaus in Pratteln kann auf Wunsch besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Gespräch. Die Immobilie bietet auf 134 m² Wohnfläche: Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 helle Zimmer optimal verteilt auf drei GeschosseZwei moderne Badezimmer: Zeitgemäss ausgestattet für höchsten KomfortAls Option - : Balkon und Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt und die BergePraktische Ausstattung: Geschirrspüler und Parkplatz inklusiveEigener Garten: 314 m² Grundstück für Familien und Gartenliebhaber Lage und Anbindung: Die ruhige Wohnlage bietet optimale Infrastruktur mit der Bushaltestelle "Breiti" nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Pratteln ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, während die Tramhaltestelle "Gempenstrasse" 10 Minuten entfernt liegt. Für Familien besonders attraktiv: Die Steinerschule Maienfels befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Minuten). Tägliche Bedürfnisse deckt der Coop-Supermarkt in 12 Gehminuten ab. Diese kinderfreundliche Immobilie vereint modernes Wohnen mit natürlicher Ruhe und bietet dank der sonnigen Lage im Sommer optimale Lichtverhältnisse. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Wohnlage legen.

"Charmante historischem Mehrfamilienhaus in Pratteln"

Entdecken Sie diese einzigartien charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 an der Hauptstrasse 97 in Pratteln. Die Wohnungen sind als WG Zimmer vermietet ca 5% Bruttorendite.Teilsanierung kürzlich im Jahr 2025 renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. : Helle Wohnräume: helere Zimmer mit Holzböden, grossen Fenstern und weissen Wänden schaffen eine einladende AtmosphäreModerne Küche: Gut ausgestattete Küche mit weissen Schränken, integriertem Backofen, Geschirrspüler und eigener WaschmaschineKomfortables Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne, weissen Fliesen und schwarzem FliesenbodenPrivater Balkon: Gepflasterter Balkon mit Metallgeländer und herrlichem Blick auf entfernte Häuser und HügelZusätzliche Ausstattung: Kabelfernsehen, Parkplatz und Kellerräume Besondere Merkmale: Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 besticht durch seine gelbe Fassade mit Ziegeldach und verfügt über Solarpanele. Die Wohnung befindet sich in einer WG-Gemeinschaft und bietet authentisches Wohnen in einem Altbau mit modernen Annehmlichkeiten. Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Pratteln ist nur 6 Gehminuten entfernt, während die Tramhaltestelle Pratteln Schlossstrasse bereits nach 1 Minute zu Fuss erreichbar ist. Ein Migros-Supermarkt befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und das Grossmattschulhaus ist in 4 Minuten erreichbar. Diese sonnige und ruhige Wohnung mit schöner Aussicht ist ideal für alle, die das besondere Flair eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig moderne Wohnqualität geniessen möchten.

CHF3'390'000.–

8 locali308 m²

8 locali CHF3'390'000.– 308 m²

"Exklusive Traumvilla mit Panoramablick - Luxuriöses Wohnen in bester Lage!"

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine exklusive Lage, eine atemberaubende Landschaft und eine unvergleichliche Aussicht. Über eine prachtvolle, einladende Treppe gelangt man zum Eingang, der bereits den eleganten Charakter dieser Villa widerspiegelt. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiges Entrée mit Garderobe, das nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die hochwertige Küche mit stilvoller Bar und einem grossen, doppeltürigen Kühlschrank bietet viel Stauraum und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich beeindruckt mit grossen Fensterfronten, die einen traumhaften Blick auf den wunderschön angelegten Garten ermöglichen. Hier erwartet Sie ein wahres Paradies: Ein traumhaftes Schwimmbad, ein stilvoll überdachter Sitzplatz und ein charmantes Aussencheminée schaffen eine exklusive Wohlfühloase - perfekt für unvergessliche Stunden der Entspannung und Geselligkeit im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im oberen Stockwerk befindet sich das Masterschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite und direktem Zugang zum privaten Balkon. Zusätzlich stehen vier weitere geräumige Zimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die hohen Decken, geprägt durch die Dachkonstruktion, verleihen den Räumen ein grosszügiges und offenes Raumgefühl. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre. Eine beeindruckende Autoeinstellhalle für mind. vier Fahrzeuge bietet grosszügigen Platz, während der weitläufige Wasch- und Trockenraum für höchsten Wohnkomfort sorgt. Der helle, grosszügige Hobbyraum mit Tageslicht und Blick nach draussen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses exklusive Raumangebot durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche - für maximale Flexibilität und Luxus in jeder Hinsicht. Diese einzigartige Villa vereint luxuriöses Wohnen, modernste Ausstattung und eine unvergleichliche Lage - ein wahres Juwel!

CHF1'490'000.–

5.5 locali168 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 168 m²

"Wohnen, wo Komfort auf Natur trifft"

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort und präsentiert sich in einer harmonisch gestalteten, zweigeschossigen Bauweise. Als freistehende Liegenschaft, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, geniessen Sie hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Verkehr. Grosszügige Aussenbereiche mit mehreren Sitzplätzen sowie ein liebevoll angelegter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die sonnige Terrasse im Obergeschoss bietet zudem einen besonderen Rückzugsort mit beeindruckender Aussicht – perfekt zum Abschalten und Geniessen. Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das in jedem Detail Qualität und Stil widerspiegelt. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, viel Licht und grosszügigen Räumen schafft eine Atmosphäre, in der sich Wohnkomfort und Eleganz auf höchstem Niveau vereinen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenem Anspruch, die ein aussergewöhnliches Zuhause suchen, das modernen Lifestyle, Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Ländliche, ruhige und kinderfreundliche Umgebung \+ Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe \+ Grosszügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf Sonnenauf- und -untergang \+ Moderne, offene Küche als Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden \+ Japanische Gärten mit direktem Zugang aus den Zimmern, die Ruhe und Harmonie ausstrahlen \+ zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werden Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'080'000.–

5 locali88 m²

5 locali CHF1'080'000.– 88 m²

"Einfamilienhaus auf 445 m² mit bewilligtem Doppelhaus-Projekt"

Einfamilienhaus mit bewilligtem Doppelhaus-Projekt Einfamilienhaus auf 445 m² mit bewilligtem Doppelhaus-Projekt Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus auf 445 m² Grundstück mit bereits bewilligtem Doppelhaus-Projekt. Ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Diese Liegenschaft in Pratteln bietet weit mehr als nur ein bestehendes Einfamilienhaus. Das eigentliche Potenzial liegt in der bereits bewilligten Entwicklungsmöglichkeit: Für das 445 m² grosse Grundstück liegt ein bewilligtes Doppelhaus-Projekt vor. Das bestehende Einfamilienhaus wurde 1946 erstellt und verfügt über 4 Zimmer, eine Nettowohnfläche von ca. 88 m² sowie ca. 39 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse von ca. 8 m² und einem schönen Garten. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Ausgangslage für verschiedene Strategien. Ob Sanierung und Eigennutzung, Vermietung als Zwischenlösung oder direkte Realisierung des bewilligten Neubauprojekts: Dieses Objekt eröffnet interessante Möglichkeiten für private Käufer wie auch für professionelle Investoren und Entwickler. Die vorhandene Bewilligung reduziert das Planungsrisiko erheblich und macht das Objekt besonders spannend für Käufer, die nicht bei null anfangen möchten. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus in Pratteln \- 4 Zimmer \- Baujahr 1946 \- Grundstücksfläche ca. 445 m² \- Nettowohnfläche ca. 88 m² \- Nutzfläche ca. 127 m² \- Terrasse ca. 8 m² \- Grosser Garten \- Gebäudevolumen ca. 521 m³ Renovationsbedürftiger Zustand \- Gasheizung mit Radiatoren \- Bewilligtes Doppelhaus-Projekt vorhanden Verkaufspreis CHF 1'050'000 Manche Liegenschaften bieten Raum. Diese bietet Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein renovationsbedürftiges Einfamilienhaus an guter Lage in Pratteln mit einer besonders spannenden Perspektive: Für das Grundstück liegt bereits ein bewilligtes Doppelhaus-Projekt vor. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit langfristigem Horizont. Bestehendes Haus Das bestehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1946 erstellt und umfasst insgesamt 5 Zimmer auf 3 Etagen. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 88 m². Hinzu kommen ca. 39 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Terrasse von ca. 8 m². Das Gebäudevolumen beträgt ca. 521 m³ bei einer Grundstücksfläche von ca. 445 m². Die bestehende Liegenschaft ist renovationsbedürftig, kann jedoch je nach Strategie saniert, vorübergehend weitergenutzt oder im Zusammenhang mit dem bewilligten Projekt neu entwickelt werden. Raumangebot Das Haus bietet eine funktionale Grundstruktur mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, mehreren Zimmern sowie Nebenräumen im Untergeschoss. Damit eignet sich der Bestand sowohl als Ausgangspunkt für eine Sanierung als auch als Zwischenlösung bis zur Umsetzung eines Neubauprojekts. Entwicklungspotenzial Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft ist das bereits bewilligte Doppelhaus-Projekt. Solche Konstellationen sind selten, da ein erheblicher Teil der Planungsarbeit bereits erfolgt ist. Für den Käufer bedeutet das mehr Klarheit, weniger Risiko und eine deutlich bessere Ausgangslage für die weitere Entwicklung. Je nach Zielsetzung bieten sich verschiedene Strategien an: Sanierung und Eigennutzung des bestehenden Hauses Vermietung oder Zwischenlösung im Bestand Realisierung des bewilligten Doppelhaus-Projekts Weiterentwicklung des Projekts im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten Diese Flexibilität macht das Objekt für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Für wen eignet sich das Objekt? Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: Investoren mit Fokus auf Wohnentwicklung Architekten und Entwickler Eigennutzer mit Weitblick Käufer, die ein Grundstück mit bereits bewilligter Perspektive suchen Technische Angaben Baujahr: 1946 Zustand: renovationsbedürftig Wärmeerzeugung: Gasheizung Wärmeverteilung: Radiatoren Eckdaten Adresse: Neusatzweg 7, 4133 Pratteln Objektart: Einfamilienhaus Zimmer: 4 Grundstücksfläche: ca. 445 m² Nettowohnfläche: ca. 88 m² Nutzfläche: ca. 127 m² Terrassenfläche: ca. 8 m² Grosser Garten Gebäudevolumen: ca. 521 m³ Verkaufspreis: CHF 1'080'000 Verfügbarkeit: auf Anfrage Fazit Diese Liegenschaft ist nicht einfach nur ein älteres Einfamilienhaus. Sie ist vor allem eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur den Bestand, sondern das gesamte Potenzial des Grundstücks sehen. Wer Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine sehr interessante Ausgangslage. Besichtigung / Unterlagen Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die weiterführenden Unterlagen zum bewilligten Projekt zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Haftung Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Massgebend sind ausschliesslich die effektiven Verhältnisse vor Ort sowie die rechtsgültigen Unterlagen und Bewilligungen. Wir empfehlen, relevante Punkte bei Bedarf durch Fachpersonen prüfen zu lassen.

"Wohnen, wo Komfort auf Natur trifft"

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort und präsentiert sich in einer harmonisch gestalteten, zweigeschossigen Bauweise. Als freistehende Liegenschaft, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, geniessen Sie hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Verkehr. Grosszügige Aussenbereiche mit mehreren Sitzplätzen sowie ein liebevoll angelegter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die sonnige Terrasse im Obergeschoss bietet zudem einen besonderen Rückzugsort mit beeindruckender Aussicht perfekt zum Abschalten und Geniessen. Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das in jedem Detail Qualität und Stil widerspiegelt. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, viel Licht und grosszügigen Räumen schafft eine Atmosphäre, in der sich Wohnkomfort und Eleganz auf höchstem Niveau vereinen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenem Anspruch, die ein aussergewöhnliches Zuhause suchen, das modernen Lifestyle, Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Ländliche, ruhige und kinderfreundliche Umgebung + Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe + Grosszügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf Sonnenauf- und -untergang + Moderne, offene Küche als Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden + Japanische Gärten mit direktem Zugang aus den Zimmern, die Ruhe und Harmonie ausstrahlen + zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werden Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF2'480'000.–

8 locali255 m²

8 locali CHF2'480'000.– 255 m²

"Pool, Garten, Privatsphäre - exklusive Liegenschaft mit Stil"

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine familienfreundliche Lage. Eingebettet in ein ruhiges und angenehmes Wohnquartier bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und ein harmonisches Zuhause legen. Die hellen und offen gestalteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit schönem Pool, der an warmen Tagen für Erholung und unvergessliche Momente sorgt. Der überdachte Gartensitzplatz bietet zusätzlichen Raum, um die Privatsphäre und Ruhe im Freien zu geniessen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert, wodurch moderner Wohnkomfort mit einem hochwertigen Gesamtbild kombiniert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, eine grosszügige Garage sowie die gute Anbindung an Schulen und Verkehr. Ein ideales Zuhause für Familien, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Zentrale, optimal erschlossene LageRuhiges, familienfreundliches WohnumfeldHelle, lichtdurchflutete und offene RäumeGrosszügiger Wohn- & Essbereich (ca. 64 m²)Weitläufiger Gartenanteil mit PoolÜberdachter GartensitzplatzModerne und hochwertige AusstattungKomfortable BodenheizungSehr tiefe NebenkostenSanierung Küche (2024)Neue Bodenbeläge (2024)Neue Dachfenster (2024)3 x Nasszellen3 x AussenparkplätzeDoppelgarage mit viel StauraumNettowohnfläche: ca. 230 m²Bruttowohnfläche: ca. 255 m²Kurze Distanz zu SchulenSehr gute VerkehrsanbindungInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

"Doppeleinfamilienhaus mit unverbaubarer Panorama-Aussicht"

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Pratteln Wo Aussicht, Ruhe und Lebensqualität eine einzigartige Verbindung eingehen Willkommen am Blözenweg 10 einem Ort, an dem Wohnen mehr bedeutet als vier Wände und ein Dach. Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit Jahrgang 1970 kombiniert auf einzigartige Weise eine unverbaubare Panorama-Aussicht, ein ruhiges Wohnumfeld und ein Wohngefühl, das sich bereits beim ersten Betreten vertraut anfühlt. Hier entsteht das, was man nur selten findet: Ein Zuhause, das Emotionen auslöst. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Wohngefühl, das wirkt ab dem ersten Moment schon von aussen signalisiert das Haus seine besondere Lage. Die leicht erhöhte Position am Hang eröffnet ein Gefühl von Weite, Freiraum und Sicht ein Privileg, das im Raum Pratteln zunehmend selten wird. Beim Eintreten werden Sie von einer Atmosphäre empfangen, die Wärme und Klarheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell, luftig und angenehm strukturiert. Grosse Fensterflächen lenken den Blick unweigerlich nach draussen zu einer Aussicht, die täglich inspiriert und beruhigt. Hier beginnt jeder Tag mit einer Einladung, tief durchzuatmen. Grosszügige Räume durchdacht für Ihren Lebensstil Auf 4.5 Zimmern und 113 m² Nettowohnfläche eröffnet sich ein Raumkonzept, das Familien ebenso begeistert wie Paare oder Alleinstehende mit hohen Ansprüchen. Das Wohnzimmer als Herzstück des Hauses offen, freundlich, mit direktem Blick in die Natur Ein Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder das tägliche Familienleben eignet Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC praktisch, funktional, angenehm gelegen Viel Stauraum dank einem durchdachten Untergeschoss und 43m² Kellerfläche Jedes Zimmer bietet genügend Freiraum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus ist gepflegt, wirkt einladend und bietet gleichzeitig grosses Potenzial für zukünftige Modernisierungen im persönlichen Stil. Ein Balkon, der zum Lieblingsplatz wird Der 8 m² grosse Balkon im Obergeschoss ist ein echtes Highlight. Die Aussicht öffnet sich hier weit über das Quartier hinaus ein Panorama, das am Morgen Kraft gibt und am Abend zum zurücklehnen einlädt. Lesen, entspannen, ein Glas Wein geniessen dieser Ort macht jeden Tag ein Stück schöner. Ein ruhiges Umfeld mit hohem Wohnwert Das Eckhaus liegt in einem familienfreundlichen, sonnigen Wohnquartier, das Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Die Hanglage gibt dem Haus zusätzlich einen geschützten, fast schon exklusiven Charakter. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten erreichbar kurze Wege, grosser Komfort. Solide Substanz nachhaltiger Wert Das Haus wurde gut unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ölheizung mit Radiatoren sorgt für zuverlässige Wärme. Die Bausubstanz ist solide die perfekte Basis für langfristiges Wohnen und jede Form von Weiterentwicklung. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garagenbox zur Verfügung, die bereits im Verkaufspreis inbegriffen ist ein starker Vorteil in dieser Lage. Ein Zuhause mit Herz und mit Zukunft Dieses Haus bietet nicht nur Räume, sondern auch Möglichkeiten: Platz für eine Familie Raum für Hobbys und Homeoffice Ein Garten-/Aussenbereich für ruhige Stunden Potential für stilvolle Modernisierungen Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert Alles zusammen ergibt ein Gesamtpaket, das in dieser Form selten auf den Markt kommt. Fazit: Ein Objekt, das man nicht nur besichtigt sondern erlebt Das Doppeleinfamilienhaus am Blözenweg 10 ist mehr als ein Wohnhaus. Es ist ein Ort, der inspiriert. Ein Ort, der Geborgenheit ausstrahlt. Ein Ort, an dem man sich schon beim ersten Besuch vorstellen kann, wie das Leben darin aussehen könnte. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Emotionen weckt, ein ruhiges Umfeld biet