Case acquistare in Romanshorn

CHF1'549'000.–

11 locali313 m²

11 locali CHF1'549'000.– 313 m²

"Investimento a lungo termine in una posizione privilegiata!"

Questa incantevole oasi di più famiglie con tre unità residenziali indipendenti (2× 4 locali e 1× 3 locali) convince con un concetto di piano ben pensato e pratico. È ideale per gli investitori che cercano un investimento in capitale solido con rendimenti attraenti, così come per le famiglie che valorizzano il vivere insieme su più generazioni.Distribuito su tre piani, ogni appartamento offre locali luminosi e funzionalmente progettati con un alto livello di comfort di vita. Il vasto seminterrato apre possibilità di utilizzo supplementari - come un appartamento annesso di 1,5 locali, uno spazio ospite o di lavoro, o uno spazio di hobby e fitness. Una sauna elegante offre una detente supplementare dopo una lunga giornata, promettendo una relaxazione e un benessere puri.Il grande giardino con uno spazio di seduta coperto e aperto crea un'atmosfera accogliente e offre uno spazio per la detente e le attività di svago. Questo pacchetto attraente è completato da due garage, un posteggio e quattro posti auto esterni - un oggetto che combina perfettamente il comfort, la flessibilità e la conservazione del valore. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione di vita centrale e tranquilla Infrastruttura molto buona nelle immediate vicinanze 3 unità residenziali e 1 studio 4 bagni disponibili Potenziale di rendimento attraente Piano ben pensato Possibilità di utilizzo individuali Grande seminterrato - come annesso, ufficio o spazio di hobby Grande giardino con due spazi di seduta Locali luminosi e ben curati Superficie abitabile lorda 313 m² Superficie abitabile netta 281 m² 1 garage, 1 posteggio e 3 spazi di stoccaggio Sauna integrata nel seminterrato E molto, molto altro..Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

CHF3'950'000.–

13 locali606 m²

13 locali CHF3'950'000.– 606 m²

"Eleganza francese incontra concept spazioso - Un rifugio con stile e privacy"

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Eleganza francese incontra concept spazioso - Un rifugio con stile e privacyIn mezzo a un quartiere idilliaco e discretamente situato di Romanshorn, lontano dal trambusto eppure perfettamente collegato, attende un vero gioiello per gli amanti della cultura del vivere raffinata: una villa che combina nobiltà francese, architettura intemporale e lusso discreto in modo eccezionale. Il giardino da sogno impressiona per il suo design di parco, che crea un'atmosfera quasi poetica con la sua composizione armoniosa di architettura e natura. I sentieri curatamente progettati conducono attraverso spazi verdi curati, bordati di siepi tagliate con arte e di siepi eleganti, dando alla proprietà una struttura calma e rappresentativa. Le magnolie maestose sono particolarmente impressionanti, che in fiore a primavera immergono la proprietà in un mare di fiori delicati. Questa immagine atmosferica è completata da un albero di mammut imponente, che come solitario maestoso dà al giardino profondità, carattere e naturalità impressionante.Romanshorn stesso offre un'infrastruttura eccellente e numerose possibilità di svago. Le strutture commerciali, le scuole, le strutture sportive e le offerte culturali sono situate nella vicinanza immediata. La città è conosciuta per la sua ottima posizione come porta d'accesso al lago di Costanza e il suo ruolo tradizionale di città portuale. Con la nave del lago di Costanza, si può raggiungere Friedrichshafen in soli 45 minuti, e Kreuzlingen, Costanza e Arbon sono facilmente raggiungibili in auto. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla vicinanza ai nodi di trasporto importanti, Romanshorn è anche ideale per i viaggi internazionali. L'aeroporto di Zurigo è a circa un'ora di distanza, e gli aeroporti vicini di Friedrichshafen e di Altenrhein offrono ulteriori collegamenti aerei in Europa.La villa di lusso ha una superficie abitabile di circa 495 m2, distribuita su tre piani progettati con stile. La facciata classica con tetto a mansarda, persiane e ringhiere in ferro battuto ricorda una casa di campagna francese e dà alla proprietà la sua identità inconfondibile. All'interno, si è accolti da un ingresso nobile con pavimento in marmo lucidato, una scala curva e porte in vetro decorate con arte - una prima impressione che esprime eleganza e generosità. Tutte le scale e le ringhiere esterne sono fatte di ferro battuto a mano e danno alla stanza una nota artistica intemporale che mette in evidenza l'artigianato tradizionale in modo elegante. Il living adiacente incanta con finestre dal pavimento al soffitto che si aprono sulla terrazza soleggiata e offrono una vista magnifica sul paesaggio del giardino curato. Dal living, si può accedere alla biblioteca elegante e alla sala da pranzo per gli ospiti, che si adatta perfettamente alle inviti formali. Tutte le porte e gli elementi in legno di questa villa sono fatti di quercia massiccia e sottolineano l'ambiente elegante dell'intero interno con il loro calore e la loro lavorazione di alta qualità.Dall'altro lato si trova una cucina spaziosa con tutto ciò che il cuore di un cuoco appassionato può desiderare - da elettrodomestici di alta qualità a molto spazio di lavoro - e un'altra sala da pranzo integrata con camino conviviale, che combina calore di accoglienza e atmosfera sociabile.Al piano superiore, si trova il livello di sonno privato con una suite padronale elegante che non lascia alcun desiderio insoddisfatto: una camera da letto, un bagno en suite con pannelli di onice nobili e una sauna privata creano un rifugio pieno di pace, stile e comfort esclusivo. Da qui, si può accedere direttamente a un balcone privato, che offre una vista meravigliosa sul lago di Costanza e rende questa stanza un luogo di ritiro particolarmente privilegiato.Due altre camere da letto luminose offrono possibilità di utilizzo variate e sono collegate a un bagno separato con doccia, il che garantisce anche un alto livello di comfort e funzionalità qui e completa l'offerta di spazio armoniosa di questo piano.Il seminterrato estende la superficie abitabile di un'area indipendente di alta qualità con due camere da letto supplementari, entrambe con bagno en suite - ideale per gli ospiti, i figli adulti o il personale. Una sala fitness completamente attrezzata invita a fare esercizio fisico nelle proprie mura, mentre una sala di musica acusticamente ottimizzata crea il quadro perfetto per ore creative o meditative. Le stanze del seminterrato sono luminose, accoglienti e non sono in nulla inferiori ai piani superiori.Proprio all'ingresso della proprietà si trova un edificio annesso che convince con il suo accesso proprio e la sua disposizione di spazio riflessa, offrendo possibilità di utilizzo variate. Al piano terra, tre garage spaziosi offrono sufficiente spazio per i vostri veicoli, sale di svago o spazio di stoccaggio supplementare. Il 1° piano abita un appartamento di 2,5 locali luminoso di circa 66 m2 di superficie abitabile. Questa unità è ideale come ufficio, appartamento per ospiti o personale, studio o da affittare - secondo le vostre esigenze.Accanto all'edificio principale si trova un padiglione pittoresco che ricorda una proprietà in Provenza. Con le sue finestre ad arco eleganti, i suoi mobili in ferro delicati e il suo interno inondato di luce, il padiglione incarna lo stile di vita francese puro. Savoir-vivre al meglio - qui, un'atmosfera elegante è creata per le serate estive sociabili, i pranzi di festa o i momenti di ritiro silenzioso. L'equipaggiamento non convince solo sul piano visivo ma anche su quello funzionale: una cucina gastro completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità rende il divertimento degli ospiti un puro piacere, mentre un sistema di musica integrato crea l'atmosfera appropriata. Le ali di porta aperte lasciano l'interno fondersi con il verde circostante e creano uno stile di vita mediterraneo - un luogo pieno di leggerezza, stile e charme.Secondo il piano di situazione, la superficie parziale verde di circa 1 200 m2 sarà decurtata separatamente. L'acquirente della villa avrà un diritto di prelazione esclusivo per questa superficie nonché un diritto d'uso per un periodo di 5 anni. Durante questo periodo, la superficie verde potrà essere utilizzata senza restrizioni e gratuitamente, con la responsabilità della manutenzione a carico dell'acquirente. L'acquirente avrà il diritto di acquisire la superficie in questione entro il termine di 5 anni a un prezzo fisso di 1 200.- CHF/m2. Questa disposizione flessibile offre la possibilità di prendere possesso della proprietà inizialmente con un investimento ridotto e di ampliarla con la superficie di terreno supplementare in un secondo momento, secondo le esigenze.Questa villa non è una casa ordinaria - è un luogo che dà pace, crea spazio e promette un focolare elegante al livello più alto.Prezzo di vendita3 950 000.- CHFSaremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

CHF1'150'000.–

6.5 locali124 m²

6.5 locali CHF1'150'000.– 124 m²

"Casa unifamiliare indipendente e accogliente in una posizione tranquilla e familiare"

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Romanshorn, questa casa unifamiliare accogliente è situata in un ambiente tranquillo e raffinato con una alta qualità della vita.La casa offre ampi e luminosi locali con un'area di vita aperta, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente grazie a un camino confortevole. Un vero punto di forza è il giardino invernale polivalente con tetto apribile e elementi in vetro pieghevoli, che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni e può essere utilizzato tutto l'anno.Il giardino ben curato invita a rilassarsi, giocare e soggiornare all'aperto e offre molto spazio per la vita di famiglia e le ore sociali.L'offerta è completata da un garage con accesso diretto alla casa nonché da ulteriori posti auto esterni.La posizione naturale con lago, foresta e piste ciclabili attraenti offre un alto valore di svago e relax, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili.Punti di forza in un colpo d'occhio :Casa unifamiliare indipendente in posizione tranquilla1 bagno e 1 toilette separataAmbiente di vita familiareGiardino soleggiato e ben curatoGiardino invernale come estensione dello spazio di vita luminoso1 posto auto in garage disponibileStato molto pulito e ben curatoAmbiente attraente con vicinanza alla natura e al relaxQuesta casa combina comfort, tranquillità e posizione ideale - un posto perfetto per sentirsi a casa a lungo termine.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà durante una visita personale.

"Familienfreundliche Ruhelage mit Nähe zur Natur und zum Zentrum"

Dieses besondere Familienparadies begeistert durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine warme, einladende Atmosphäre. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Alltag in einem harmonischen Zuhause zu geniessen. Die moderne Ausstattung und der traumhafte Aussenbereich schaffen perfekte Voraussetzungen für Komfort und Lebensfreude. Ein heller Wintergarten sowie ein grosszügiger Balkon laden dazu ein, das ganze Jahr über Sonne, Ruhe und Natur zu geniessen. Ob als Familiennest, Ort der Erholung oder stilvolles Zuhause mit Charme, diese Liegenschaft vereint Behaglichkeit, Qualität und Raum für Ihre persönliche Entfaltung auf einzigartige Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ideale und zentrale WohnlageGute ÖV-Anbindung (Bahnhof/ Autobahn)Perfekte Infrastruktur nahe BodenseeHeimeliges FamilienparadiesHelle, offene WohnräumeGepflegter Garten für ErholungIdeal für Familien oder RuhesuchendeSauna im Haus vorhandenSolarunterstützung auf dem DachFlexible NutzungsmöglichkeitenTraumhafter AussenbereichBruttowohnfläche 165 m²Nettowohnfläche 150 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'155'000.–

3.5 locali98 m²

3.5 locali CHF1'155'000.– 98 m²

"Casa accogliente con due annessi e dintorni a Romanshorn"

Benvenuti in questa casa accogliente di 3,5 locali con molto spazio e privacy sulla strada rurale Herliszelgstrasse a Romanshorn. La casa residenziale costruita nel 1900 con un ambiente spazioso (1'592 m2) offre molto carattere e potenziale per le persone che hanno bisogno di privacy, spazio e locali supplementari. Oltre alla casa residenziale a due piani con 98m2 di spazio abitativo, c'è una stalla (separata per due cavalli, parzialmente convertita) e anche una casa degli ospiti che può essere utilizzata come locali di svago (ufficio, laboratorio, lodge degli ospiti) e quindi non manca di spazio e locali in questa proprietà. Le due camere da letto nella casa residenziale offrono flessibilità per gli ospiti o un ufficio a casa, mentre i due bagni esistenti al piano terra e al piano superiore offrono comfort per tutti. La zona living è progettata in modo invitante, con una camino confortevole per i giorni più freddi, nonché accesso diretto alla terrazza e al lounge coperto nel cortile. Inoltre, c'è una pergola accanto al cortile, che consente di intrattenere gli ospiti e trascorrere ore confortevoli in tutta la proprietà durante tutto l'anno.La cucina è dotata di tutti gli apparecchi necessari, compreso un forno a vapore, ed è della dimensione perfetta per tutti coloro che amano cucinare e intrattenere gli ospiti. La disposizione è pratica, con un buon flusso tra le zone living, che rende facile godersi il tempo con la famiglia o ricevere amici. La casa dispone anche di un seminterrato con una cantina e locali supplementari.Nella zona esterna, c'è un bel giardino che invita a rilassarsi e godersi un pomeriggio soleggiato e comprende, oltre alla pergola coperta e alla terrazza nel cortile, un'area di seduta sulla terrazza supplementare con un camino (grill da giardino in pietra) sul retro della casa residenziale. Oltre alla zona del giardino, questa proprietà beneficia di un ambiente spazioso, compreso uno spazio tutto tempo, che potrebbe essere utilizzato per il gioco, gli sport, gli svaghi e gli animali, nonché di un carport con spazio per un totale di 4 posti auto (2x doppiamente parcheggiati). Il sistema di riscaldamento è un misto di olio e legno. C'è anche un sistema solare sul tetto per l'acqua calda. Nel bagno del primo piano superiore, c'è anche un riscaldamento a pavimento elettrico. Questa proprietà è una grande opportunità per coloro che vogliono progettare la loro nuova casa in modo individuale. Ulteriori informazioni sulla proprietà possono essere trovate sulla nostra pagina Brixel:https://page.brixel.io/haus-romanshornLì troverete, tra le altre cose:- Tutte le foto- Visita 3D- Piani dei piani- Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario, etc.

CHF1'200'000.–

CHF1'200'000.–

"WOHNEN UND ARBEITEN AN SONNIGER LAGE"

ARTESTATE präsentiert: «WOHNEN UND ARBEITEN AN SONNIGER LAGE» Willkommen in der kreativen Immobilie, inmitten einer sehr sonnigen Wohn- und Arbeitszone. Diese Liegenschaft besticht durch ihren gemütlichen Charme, Wohnkomfort und Funktionalität. Das Haus bietet nicht nur eine geräumige 4.5 Zimmer-Wohnung mit attraktiver Weitsicht im 1. Obergeschoss, sondern auch eine ebenerdige Werkstatt mit vielseitigen Möglichkeiten. Durch die beiden klar voneinander getrennten Wohn- und Gewerbeeinheiten stehen Ihnen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder doch lieber ein gemütliches Zuhause in einem wundervollen Quartier mit idyllischer Aussenfläche. Die grossflächige Parzelle eröffnet dank Ausbaureserve Platz für kreative Ideen und Wünsche. Die ganze Liegenschaft wurde über die Jahre stets modernisiert und ist in einem guten Zustand. Mit ein paar Auffrischungen können Sie hier ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familie realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF2'500'000.–

11 locali330 m²

11 locali CHF2'500'000.– 330 m²

"HERRSCHAFTSHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL AN TOP LAGE"

Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Romanshorn besticht durch seine sonnige Lage in der Nähe des Bodensees. Mit 11 Zimmern, einer Wohnfläche von 330 m² und einem grossen Grundstück von 1030 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für ein Bauprojekt. Der modern ausgebaute Dachstock und die Dachterrasse mit Seesicht sind nur einige Highlights dieses Objekts. Zudem gehören 4 separate Garagen und ein Abstellplatz dazu. Eine gelungene Kombination aus bestehendem und neuem Objekt, ideal für Investoren mit Visionen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- sonnige Lage nahe am Bodensee \- grosses Gründstück um Bauprojekt zu verwirklichen \- Bauprojekt Vorschläge vorhanden \- 4x separate Garagen und ein Abstellplatz gehören zum Objekt dazu \- Dachstock modern ausgebaut \- Dachterrasse mit Seesicht \- vollvermietet \- Kombination von bestehendem und neuem Objekt \- moderne und alte Ausbaustandards gemischt \- netto Mieteinnahmen CHF 59'640.- pro Jahr \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: top Lage nähe Bodensee Zustand: modern, gut mit Ausbaupotential Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Dusche / Lavabo, 2x Badewanne / Lavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150 m Schulen: Primarschule, 600 m Geschäfte: Aldi, 1 km

CHF1'120'000.–

5.5 locali168 m²

5.5 locali CHF1'120'000.– 168 m²

"Modernes 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit Garten und Sauna"

Dieses stilvolle 5.5 Zimmer Reiheneckhaus überzeugt durch grosszügige Räume, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Liegenschaft verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und Privatsphäre legen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein zusätzlicher Vorratsraum ergänzt die Küche und schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar. Mehrere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna, der einen Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause schafft. Auch der Aussenbereich bietet viel Lebensqualität. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die vorhandene Regenwassernutzung unterstützt eine nachhaltige Bewirtschaftung des Gartens. Beheizt wird die Liegenschaft über eine moderne Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizung, welche für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung sowie grosszügige Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter dieses Hauses. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich dazu gemietet werden. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 1'120'000 versteht sich als Richtpreis. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8590-26-1