Case acquistare in Wartau

CHF595'000.–

3.5 locali60 m²

3.5 locali CHF595'000.– 60 m²

"Chalet-Chic mit Bergpanorama"

Dieses fantastische und bestens ausgestattete Ferienchalet überzeugt durch seine sehr ruhige und sonnige Lage sowie eine traumhafte Weitsicht über das Rheintal bis nach Liechtenstein. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Ferienhaus zwischen 2000 und 2010 vollständig ausgehöhlt und hochwertig modernisiert. Auch in den Folgejahren wurden laufend weitere Erneuerungen vorgenommen. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und ist per sofort nutzbar. Highlights: \+ Viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarschaft \+ Frei nutzbar als Ferienwohnsitz \+ Inklusive UF-Anlage und Quellwasser \+ Mit DU/WC ausgestattet \+ Maschinen und Mobiliar im Kaufpreis enthalten \+ Wiese wird durch einen Bauern bewirtschaftet Erleben Sie Ruhe, Freiheit und zahlreiche Sonnenstunden fernab vom Alltagsstress. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF550'000.–

5 locali139 m²

5 locali CHF550'000.– 139 m²

"Reihenmittelhaus"

LAGEAttraktive, leicht erhöhte WohnlageRuhiges und familienfreundliches Wohnquartier im Zentrum von FontnasNähe zu Naherholungsgebieten und WanderregionenGute Erschliessung über Gemeindestrassen [1. und 2. Klasse]Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer NäheEinkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen in kurzer Geh- oder FahrdistanzREIHENMITTELHAUSWohnhausteil mit solider Bausubstanz aus dem 16. JahrhundertLaufend unterhaltenes und gepflegtes GesamtobjektPraktische Grundstruktur mit EntwicklungspotenzialÜberschaubare Grundstücksgrösse mit pflegeleichtem AussenbereichErweiterter Garten dank zusätzlichem Grundstück [ca. 129 m² Rasenfläche]Zwei AussenabstellplätzePraktisches Raumkonzept über drei WohnetagenAngenehme Wohnnutzfläche mit guten RaumhöhenHeimeliger Innenausbau mit hochwertigen HolzelementenHeller Wohnbereich mit direktem GartenbezugCharmanter Gewölbekeller im SockelgeschossGemütlicher Sitzplatzbereich mit Steinplatten und GrünflächeSeparater Geräteschopf vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

CHF1'980'000.–

7.5 locali174 m²

7.5 locali CHF1'980'000.– 174 m²

"Esclusiva casa unifamiliare premium con piscina e paradiso giardino - anche disponibile come seconda casa"

Benvenuti in questa casa spaziosa a Weite, che si estende su un terreno di 706 m² e offre una superficie abitabile di 174 m². Con 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà combina spazio e comfort in modo unico. Costruita nel 2005, si presenta come un'oasi di pace e lusso.Entrate in una casa che combina perfettamente eleganza e comfort. I locali spaziosi sono inondati di luce e creano un'atmosfera accogliente. Il grande giardino e la terrazza invitano a rilassarsi, mentre la vista sulle colline verdi offre pace e ispirazione. Una piscina riscaldata e un'area benessere con sauna, Jacuzzi e palestra completano l'offerta di lusso. Il camino nel soggiorno offre un comfort caldo nelle serate fredde. La cantina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. I pavimenti in ceramica sottolineano il carattere elegante della casa. Un garage per un veicolo è anche disponibile. Un balcone completa questa offerta eccezionale.L'attrezzatura di alta qualità e i dettagli ben pensati, come il riscaldamento centrale e la pompa di calore, sottolineano il carattere di lusso di questa proprietà. La combinazione di comfort moderno e ambiente elegante crea un'esperienza di vita unica. La cucina aperta con bagno per gli ospiti è perfetta per le serate sociali e sottolinea il livello elevato.Questa proprietà a Weite offre più di una semplice casa - offre una vita nel mezzo del lusso, della pace e della natura. Un rifugio unico che risponde agli standard più elevati e promette un'esperienza di vita senza pari - anche disponibile come seconda casa per le persone all'estero! Saremmo felici di informarvi di conseguenza.Scoprite una vita in un paesaggio alpino senza pari a Weite, un luogo idilliaco che combina la pace della natura con la vicinanza alla vita urbana animata. Questa residenza esclusiva attrae i residenti esigenti che valorizzano la vita discreta, la privacy e allo stesso tempo le comodità di un'infrastruttura ben sviluppata. Il gruppo target è costituito da residenti di successo che cercano una casa che offra sia pace che possibilità culturali e sociali.L'infrastruttura nella valle del Reno superiore è eccellente. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, tra cui piccole boutique e ristoranti raffinati, sono situate nelle immediate vicinanze. La connessione alla rete di trasporto pubblico è eccellente; in auto, si può raggiungere l'autostrada più vicina in circa 10 minuti, mentre la stazione ferroviaria più vicina è a circa 15 minuti in autobus. L'aeroporto è raggiungibile in circa 45 minuti in auto.Le attività di svago sono diverse. Il paesaggio circostante invita a passeggiate e tour in bicicletta prolungati. Diversi campi da golf e scuderie sono situati nelle vicinanze. Le attrazioni culturali e le grandi città sono rapidamente accessibili in auto, offrendo un'ampia gamma di possibilità per l'arte, la cultura e l'intrattenimento. La posizione unica permette di godere della pace della natura e allo stesso tempo di immergersi rapidamente nella vita animata delle città circostanti.Una caratteristica particolare di questo luogo è la pace senza pari e la vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà stessa è situata in un ambiente idilliaco che garantisce la privacy e l'esclusività. L'architettura e la progettazione della proprietà sottolineano il carattere di lusso di questa opportunità unica.Questa residenza esclusiva a Weite offre più di una semplice casa; offre uno stile di vita. Qui, la pace della natura si fonde con la vicinanza alle comodità culturali e sociali per formare un tutto armonioso. Sperimentate l'equilibrio perfetto tra la privacy rilassante e l'accesso facile a tutto ciò che rende la vita degna di essere vissuta.

CHF950'000.–

8.5 locali219 m²

8.5 locali CHF950'000.– 219 m²

"Casa unifamiliare di 8 ½ locali con 2 garage, spazio commerciale e posti auto"

Situata a Poststrasse 42 a 9478 Azmoos, questa casa unifamiliare spaziosa ha diversi livelli abitativi e una struttura di locali versatile. La casa ha un totale di dieci locali, integrati da diverse aree di vita, di pranzo e di lavoro, nonché da locali secondari che consentono un utilizzo flessibile.Il piano terra include l'area di ingresso, locali, uno studio separato, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo che funge da spazio di ritrovo centrale. Il primo piano è anch'esso sviluppato come area di vita e include ulteriori locali, un bagno, una cucina separata con sala da pranzo e un ulteriore soggiorno. Da qui si accede al balcone. La mansarda offre diversi ulteriori locali e spazi connessi che possono essere utilizzati come camere da letto, spazi di lavoro o locali per hobby.Nel seminterrato si trovano i locali secondari della casa, tra cui una lavanderia, locali di stoccaggio e approvvigionamento, una cantina e due garage direttamente integrati nella casa.La proprietà è situata in una zona tranquilla del villaggio di Azmoos, nel comune di Wartau. I dintorni sono rurali e offrono molta natura proprio fuori dalla porta di ingresso. Allo stesso tempo, i servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla vicinanza all'autostrada A13, Buchs, Sargans e la valle del Reno possono essere raggiunti in breve tempo.La superficie abitabile è di circa 162 m². La superficie commerciale al piano terra è di circa 57 m².La proprietà è situata nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,5. La proprietà è affittata.L'oggetto può essere visitato in un tour 3D tramite il seguente link:https://my.matterport.com/show/?m=9PpNNGSXGrW Contattateci oggi per ulteriori informazioni/documenti. Siamo lieti della vostra chiamata.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

CHF3'400'000.–

20 locali905 m²

20 locali CHF3'400'000.– 905 m²

"Proprietà polivalente: Locanda affermata con potenziale di sviluppo a Weite-Wartau"

Nel comune di Weite-Wartau, questa proprietà spaziosa e polivalente si presenta come un'opportunità di investimento attraente. L'oggetto è attualmente gestito con successo come locanda e dispone di un totale di 42 camere per gli ospiti. La proprietà è situata su un ampio terreno di oltre 2.700 m², offrendo così un potenziale significativo sia in termini di utilizzo esistente che di possibilità di utilizzo future.Alternativamente, la dimensione della proprietà e la struttura della proprietà offrono possibilità di conversione e sviluppo interessanti. La conversione in spazio abitativo è già stata approvata. L'approvazione deve essere rinnovata e offre un potenziale attraente per la realizzazione di appartamenti in affitto o in proprietà.Grazie alla sua posizione, i futuri proprietari beneficeranno di una buona connessione regionale e della vicinanza alle aree di svago, il che è vantaggioso sia per l'attività alberghiera che per gli usi residenziali.Specifiche :Locanda affermata e operativa42 camereSuperficie del terreno di oltre 2.700 m²Superficie di costruzione e di utilizzo spaziosaContinuazione possibile della gestione della locandaPotenziale di conversione interessante (ad esempio, appartamenti)Posizione attraente nel comune di Weite-WartauQuesta proprietà offre una combinazione rara di attività in corso e prospettive di sviluppo – un'opportunità ideale per gli imprenditori, gli investitori o gli sviluppatori di progetti con una visione.Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

CHF730'000.–

5.5 locali189 m²

5.5 locali CHF730'000.– 189 m²

"Casa familiare con vista panoramica"

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata, si trova in una posizione pittoresca, a pochi metri dalla fermata dell'autobus.La proprietà combina generosità, luce e senso di benessere per creare una casa ideale per le famiglie. La concezione di locali aperti e la luminosità naturale danno alla casa un'atmosfera accogliente che si fa sentire immediatamente nella vita quotidiana.Già al piano terra, siete accolti da un bel ingresso e dal soggiorno polifunzionale. Un bagno con doccia e un bagno separato per gli ospiti completano perfettamente questo livello. La cucina aperta e generosamente progettata si apre direttamente sulla zona pranzo - perfetta per i momenti condivisi e la vita familiare senza complicazioni.Al piano superiore, ci sono tre camere, ideali come camere dei bambini o camere da letto. Un bagno con vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo. Un plus particolare di questo piano è il balcone vetrate e coperto, che crea uno spazio esterno protetto e apre la vista sui dintorni. La mansarda estende l'offerta di spazio con un'altra stanza.Nel seminterrato, ci sono locali supplementari, che offrono uno spazio di stoccaggio pratico o uno spazio per gli hobby. Può anche essere utilizzato come ufficio e ha un ingresso separato supplementare.La proprietà si trova direttamente accanto all'edificio vicino al numero 2 di Erasmusweg, una casa a schiera di mezzo. Entrambe le proprietà sono in vendita e possono essere acquistate separatamente o insieme - un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano uno spazio aggiuntivo o una soluzione di investimento combinata.Convincetevi della qualità di vita particolare di questa proprietà durante una visita.

CHF740'000.–

8 locali180 m²

8 locali CHF740'000.– 180 m²

"Zwei sonnige Wohneinheiten unter einem Dach"

Sonnenverwöhnt, grosszügig und mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial präsentiert sich dieses charmante 8-Zimmer-Haus am Erasmusweg. Es umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Die 4.5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das erste und das 2. Obergeschoss. Sie empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und grosszügig gestalteten Wohnflächen. Die offene Architektur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die funktional ausgestatteten Badezimmer - eines davon mit Badewanne - erholsame Momente bieten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum grossen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die 3.5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich sowie eine freundliche Küche. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m² ist der perfekte Ort, um die Morgensonne zu geniessen. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Duschwanne und WC. Ein weiterer grosser Vorteil dieses Angebots ist der umfangreiche Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Hobbyraum, Werkstatt oder grosszügige Lagermöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Nachbargebäude an der Dorfstrasse 10, einem Reiheneckhaus. Beide Immobilien stehen zum Verkauf und können separat oder zusammen erworben werden - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die zusätzlichen Raum oder eine kombinierte Investitionslösung suchen. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

CHF3'400'000.–

44 locali975 m²

44 locali CHF3'400'000.– 975 m²

"Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite (10.7%) und Bergsicht"

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren. Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362'280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt. Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen. Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwe Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem Neubaupotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschöner Bergsicht und direkter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Für den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gewährleistet. Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 362'280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3'400'000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und Rückstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow. Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m². Der grosszügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie über 35 Aussenparkplätzen, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein grosser Vorteil ist. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger. Highlights auf einen Blick Jährlicher Mietertrag: CHF 362'280.- bruttoBruttorendite: ca. 10.7 %Sehr starke Nettorendite & positiver CashflowMehrfamilienhaus mit 44 Zimmern11 Duschen / 23 WCLift vorhandenSehr guter baulicher ZustandBewilligtes Neubauprojekt4 × 5.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 150 m²2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 187 m²Grosszügiger Umschwung5 Garagen & über 35 ParkplätzeRuhige Lage mit Bergsicht & Nähe zumNaherholungsgebiet Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubewiligung Auflistung der Baubewilligung Parterre Wohnungen: 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m² 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m² Obergeschoss Wohnungen: 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m² 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m² Dachgeschosswohnung (Maisonette): 1x 4.5 Zimmer Wohnung - 187 m² 1x 4.5 Zimmer Wohnung - 208 m² Besonderheiten: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.