CHF2'150'000
In den Reben 5, 8355 Aadorf·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 21 persone nel vicinato.
155 %
Più basso di quello del 18% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Contatto dell’agenzia
Casa terrazza lussuosa 5.5 locali - In den Reben
Lasciatevi ispirare dalla casa modello arredata e dal modello di progetto "In den Reben". Convincentevi della qualità e immaginate come potrebbe essere la vostra nuova casa. Prenotate un appuntamento di visita senza impegno.
In una delle ultime aree edificabili disponibili "In den Reben" a Ettenhausen TG (Aadorf), sei edifici villa-like con fino a quattro case terrazza esclusive 4.5 e 5.5 locali con giardino proprio e sei case familiari indipendenti 6.5 locali sono in costruzione in una posizione sud in altura. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati sud-ovest e si integrano armoniosamente nell'ambiente, irradiando un'esclusività nobile.
Le case terrazza lussuose offrono una vista magnifica e ininterrotta sull'Alpstein con Säntis e le Churfirsten. La strada di accesso A1 Aadorf è a circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf, i treni (SBB, S12 / S35) circolano regolarmente verso le città vicine di Winterthur - Zurigo e Wil SG - San Gallo. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati a Ettenhausen, la scuola superiore ad Aadorf.
Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con trivellazione profonda. Nei giorni estivi caldi, la sonda di terra può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Un impianto fotovoltaico di proprietà è situato sul tetto piano. Per aumentare la sicurezza, ogni casa terrazza è monitorata con un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici rispondono agli standard Minergie e sono certificati.
Saremmo felici di presentarvi i punti più importanti.
ingresso spazioso con armadio/armadi a muro
molto spazio per vivere, mangiare e cucina
cucina aperta, esclusiva con elettrodomestici moderni, compreso il refrigeratore per vino
camera spaziosa con accesso diretto al bagno/doccia/toilette e guardaroba proprio
doccia aggiuntiva con toilette
toilette per gli ospiti separata
terrazza grande, coperta con parte di giardino/uso speciale
un locale di stoccaggio per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile nella zona esterna.
cantina e lavanderia proprie sono situate al piano abitativo
I dintorni sono progettati da un architetto paesaggista esperto.
Le case terrazza rispondono ai valori di sound e di isolamento di alto livello.
Qualità di costruzione Vetter provata - costruzione 1A (antisismica)
Minergie: più qualità di vita, meno consumo di energia, riduzione dell'inquinamento ambientale
prestiti MINERGIE vantaggiosi
Posto auto nel garage sotterraneo n. 1 - 12 a Fr. 42'500,00
La documentazione dettagliata su questo progetto e su tutti gli altri progetti è disponibile su www.vetter.ch. Per un appuntamento di visita senza impegno, siamo a vostra disposizione al telefono 052 369 45 48 o sul cellulare 079 278 55 99.