6.5 locali Haus a Anglikon

Per conto dei proprietari, vendiamo una proprietà architettonicamente eccezionale situata alla fine di una strada chiusa ad Anglikon - una casa che consiste di due mondi e si apre la sua fascinazione precisamente in questa combinazione. La fattoria storica del 1853 è stata ampliata nel 2013 con un annesso in legno moderno. Mentre la parte storica, con la sua costruzione solida, il parquet in quercia, le superfici in Corian e l'isola cucina aperta, trasporta il fascino di una sostanza completamente rinnovata, il nuovo edificio si apre un mondo completamente diverso: due ampi salotti di circa 50 m² su due piani, finestre panoramiche dal pavimento al soffitto e superfici in legno naturali in abete e pino, che immergono ogni stanza in una luce naturale calda. La vista sulla zona ricreativa adiacente è imprenabile - un privilegio che può essere trovato solo raramente nello sviluppo edilizio odierno. Nel sottotetto, completamente sviluppato nel 2017, si trovano due camere aggiuntive con una doccia spaziosa e un lavabo doppio - ideale come area privata per i genitori o come ritiro per gli adolescenti. Il piano superiore collega la camera da letto della parte storica al secondo salotto del nuovo edificio e a un bagno elegante con una vasca da bagno a piedi. La costellazione è eccellente per un alloggio intergenerazionale, per una famiglia con un ufficio a casa o per qualcuno che semplicemente vuole vivere due mondi sotto un solo tetto. Un laboratorio isolato di circa 22 m² con una zona di buffer aggiuntiva di 25 m² offre uno spazio per gli hobby, gli studi o il lavoro creativo. Il giardino soleggiato con alberi da frutto, un orto, un fuoco da campo e un'amaca è abbastanza grande per ospitare la famiglia e gli amici e abbastanza calmo per lasciare il mondo alle spalle. Punti salienti La proprietà combina la sostanza di una fattoria storica completamente rinnovata del XIX secolo con la chiarezza di un annesso in legno moderno - un concetto architettonico che non può essere trovato una seconda volta. La posizione tranquilla in strada chiusa con una vista imprenabile sui campi e le praterie offre alle famiglie un percorso scolastico senza auto e un livello di privacy elevato. Nonostante la posizione del villaggio, il centro città di Wohlen è raggiungibile in otto minuti in bicicletta, e la stazione ferroviaria di Wohlen con collegamenti diretti a Zurigo, Lenzburg e Rotkreuz è rapidamente accessibile. La pompa di calore a sonde geotermiche assicura un riscaldamento indipendente ed efficiente in termini di energia, e il grande tetto sud offre un notevole potenziale per un impianto fotovoltaico. Inoltre, il fattore di utilizzo del terreno di 823 m² nella zona residenziale W2 non è ancora completamente sfruttato - uno spazio di manovra per un'estensione, un edificio secondario o un'ampliamento del laboratorio esistente rimane aperto. Questa proprietà si apre il suo carattere solo quando ci si entra - organizzate il vostro appuntamento di visita personale ora - ci piacerebbe vedervi.- 6,5 locali, circa 248 m² di superficie abitabile netta, più circa 105 m² di superficie utile (laboratorio, zona di buffer, galleria, cantina) - Terreno 823 m², zona residenziale W2 adiacente all'agricoltura - Anno di costruzione 1853, ristrutturazione di base e costruzione nuova 2013, sottotetto 2017 - Pompa di calore a sonde geotermiche con accumulo di buffer e acqua calda - Parquet in quercia massiccia nella parte storica, legno massiccio abete/pino nel nuovo edificio - Riserva di utilizzo disponibile sul terreno