CHF790'000
Rue de l église, 1994 Aproz (Nendaz)
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 28 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Jonathan Perruchoud
Nascosta nel villaggio di Aproz, nel comune di Nendaz, questa incantevole casa di 4,5 locali seduce con la sua atmosfera calda, il suo piacevole giardino e la sua posizione ideale, a solo pochi minuti da Sion.
Dietro il suo pacifico scenario, si nasconde una casa in cui ci si sente immediatamente a casa. Curata e rinnovata nel tempo, offre spazi confortevoli e accoglienti, sublimati dalla presenza del legno, che dà all'intero una vera identità e molto carattere.
La cucina rinnovata si apre su uno spazio di vita conviviale che comprende il soggiorno e la sala da pranzo. Un luogo pensato per condividere la vita quotidiana con la famiglia o per ricevere gli amici in un'atmosfera calda.
La zona notte è composta da tre camere da letto, che offrono molte possibilità per una famiglia, uno studio o una camera per gli ospiti. Diversi bagni, nonché gli spazi annessi, completano la funzionalità della casa.
All'esterno, il fascino opera appieno.
Il giardino, un vero gioiello verde, invita a godere appieno dei bei giorni. Tra le viti, i meli e l'orto, questo spazio offre un'atmosfera rara e autentica. Un luogo in cui ci si può facilmente immaginare i pasti estivi, i momenti di relax o semplicemente il piacere di vivere circondati dalla natura.
La distribuzione è la seguente:
Un posto auto esterno completa questa proprietà.
La sua posizione è anche un vero vantaggio: la scuola primaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti, la fermata dell'autobus si trova a solo 100 metri di distanza e la città di Sion è facilmente raggiungibile.
Una casa autentica e piena di personalità, ideale per coloro che cercano una casa calda, uno spazio esterno bello e il piacere di vivere in pace, restando in prossimità immediata ai servizi.