CHF1'775'000.–
6.5 locali243 m²
6.5 locali CHF1'775'000.– 243 m²
Mühlestrasse 9, 5628 Aristau
"Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Bergblick"
Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Natur in harmonischer Balance vereint? Diese neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) bietet Ihnen genau das: moderne Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die Berge. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier kommen Sie an. Mit über 243 m² Nettogeschossflächen sowie einem durchdachten Raumkonzept geniessen Sie lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das zugleich offen und geborgen ist. Ideal für Familien, die Raum und Geborgenheit suchenPaare mit Platzbedarf für Homeoffice und GästeNaturliebhaber, die Ruhe und Aussicht schätzenPendler, die ländlich wohnen und dennoch schnell in Zürich, Zug oder Luzern sein möchten Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Nettogeschossflächen: über 243 m² (gemäss SIA 416)Grundstück: 238 m²Baujahr: 2021 (neuwertiger Zustand)Hochwertiger Innenausbau im modernen HolzstilParkettböden in Wohnräumen, Steinplatten in NassbereichenOffener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den AussenflächenKüche mit Geräten von Siemens und Liebherr sowie hochwertiger SteinabdeckungMassgefertigte Einbauschränke der renommierten Designermarke MisuraEmmeWärmepumpe und FussbodenheizungLadestation für Elektrofahrzeuge vorhandenHochwertiges Wasserfiltersystem mit integriertem Kalkschutz im gesamten HausVollständig eingezäunter Garten mit hoher PrivatsphäreGrosszügige Aussenflächen mit mehreren SitzplätzenBalkon im ObergeschossGarage mit Platz für 2–3 FahrzeugeRuhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die BergeGEAK-Zertifizierung Wohnen, wie es sein sollte Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss – hell und einladend, mit fliessendem Übergang nach draussen. Ob gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden: Hier fühlt sich jeder Moment richtig an. Die grosszügigen Aussenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten verschiedene Rückzugsorte – sonnig, ruhig und privat. Die moderne Küche überzeugt mit Geräten von Siemens und Liebherr sowie klarem Design – ideal für alle, die Kochen und Geniessen verbinden möchten. Zusätzlich steht in der Küche eine separate, hochwertige Trinkwasseraufbereitung zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Räume für Arbeiten, Gäste oder individuelle Bedürfnisse – inklusive Balkon mit schönem Ausblick. Das Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsort mit einem grosszügigen Schlafzimmer, Bad en suite und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ganz nach Ihren Wünschen. Das Untergeschoss mit Waschküche, Keller und Gäste-WC sowie die grosszügige Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot komfortabel ab. Nach dem Neubau wurden massgefertigte Einbauschränke der renommierter italienischer Marke MisuraEmme integriert, die grosszügige Stauraum bieten. Die stilvolle Beleuchtung sowie ausgewählte Möbel renommierter italienischer Marken können bei Interesse übernommen werden. Lage – naturnah und bestens verbunden Althäusern (Gemeinde Aristau) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Privatsphäre – umgeben von Natur und Erholungsgebieten direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Naturwege beginnen unmittelbar vor dem Haus. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Zürich (ca. 35–40 Minuten), Zug und Luzern erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen, unter anderem nach Zürich Triemli und Wiedikon. Ihr neues Zuhause Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigem Ausbau und naturnaher Umgebung schafft ein Zuhause mit hoher Wohnqualität. Kontakt Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. \-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a home that combines tranquility, style, and nature in perfect harmony? This like-new semi-detached house (built in 2021) offers exactly that: modern architecture, a thoughtfully designed layout, and unobstructed views of greenery and the mountains. You don’t just live here – you truly arrive. With over 243 m² of net floor space and a well-conceived layout, you’ll enjoy light-filled rooms and a living atmosphere that feels both open and inviting. Ideal for Families seeking space and a sense of comfortCouples needing room for a home office and guestsNature lovers who value peace and scenic viewsCommuters who prefer countryside living while staying well connected to Zurich, Zug, or Lucerne Key facts at a glance Net floor space: over 243 m² (according to SIA 416)Plot size: 238 m²Year built: 2021 (like-new condition)High-quality interior finish in a modern wood styleParquet flooring in living areas, stone tiles in wet areasOpen-plan living and dining area with direct access to outdoor spacesKitchen with appliances from Siemens and Liebherr, plus premium stone countertopsCustom-built fitted wardrobes (MisuraEmme)Heat pump and underfloor heatingElectric vehicle charging station availableHigh-quality whole-house water filtration system with integrated limescale protectionFully fenced garden with excellent privacySpacious outdoor areas with multiple seating optionsBalcony on the upper floorGarage with space for 2–3 vehiclesQuiet location with unobstructed views of greenery and mountainsGEAK energy certification Living as it should be The heart of the home is the open-plan living and dining area on the ground floor - bright, welcoming, and seamlessly connected to the outdoors. Whether cozy evenings or social gatherings with friends, every moment feels just right here. The generous outdoor spaces extend the living area into nature, offering multiple retreats - sunny, peaceful, and private. The modern kitchen impresses with Siemens and Liebherr appliances and a clean design - perfect for those who enjoy both cooking and entertaining. It also features a separate, high-quality drinking water filtration system. On the upper floor, flexible rooms await for work, guests, or individual needs - along with a balcony offering beautiful views. The top floor serves as a private retreat, featuring a spacious bedroom, an en-suite bathroom, and versatile usage options tailored to your preferences. The basement includes a laundry room, cellar, and guest WC, while the spacious garage with EV charging station completes the offering with added convenience. After construction, custom-built wardrobes from the renowned Italian brand MisuraEmme were installed, offering generous storage space. The stylish lighting as well as designer furniture from renowned Italian brands may be acquired by separate agreement. Location – close to nature, perfectly connected Althäusern (municipality of Aristau) offers a quiet, sunny residential setting with a high level of privacy - surrounded by nature and recreational areas right on your doorstep. Numerous walking and nature trails begin just outside the house. At the same time, you benefit from excellent transport connections: Zurich (approx. 35–40 minutes), Zug, and Lucerne are easily accessible by car or public transport. A nearby bus stop provides direct connections, including routes to Zurich Triemli and Wiedikon. Your new home This property is ideal for buyers who value quality, design, and an exceptional location. The combination of modern architecture, high-end finishes, and a natural setting creates a home with outstanding living quality. Contact We would be happy to provide you with the full sales documentation or arrange a personal viewing appointment. Come and see for yourself.
