CHF1'350'000
1285 Athenaz
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 4 persone nel vicinato.
49 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nicolas Teissier
ESCLUSIVA
Situata nel cuore del delizioso borgo di Sézegnin, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una posizione privilegiata, circondata da vigneti e in un ambiente pacifico.
Con una superficie utile di circa 150 m², ristrutturata circa dieci anni fa, si distribuisce come segue:
Al piano terra, un ingresso, un bello spazio pranzo e una cucina completamente attrezzata e arredata, con un'isola centrale e dotata tra l'altro di una cantina per il vino.
Al primo piano si trovano un piacevole salotto, una camera da letto principale con armadio, un bagno con WC e una doccia.
Al secondo piano si trovano uno spazio per la televisione, una seconda camera da letto in una galleria e una stanza aggiuntiva che può essere convertita in una terza camera da letto.
Un garage e un piccolo parcheggio esterno completano questa proprietà.
Vicino ai trasporti pubblici (Lancy Pont-Rouge e la stazione di Cornavin si trovano a circa 45 minuti), alle scuole e a soli 20 minuti dal centro città, questa casa affascinante è da scoprire senza indugio.