6.5 locali Casa a Avenches

EDIFICIO RESIDENZIALE CON 3 APPARTAMENTI A 4 MINUTI DA AVENCHES

Situato in un edificio con 3 unità residenziali a Oleyres, all'interno del comune di Avenches, offriamo in vendita le unità 1 e 3. Questi appartamenti consistono in un duplex di 4,5 locali con giardino recintato e soffitta, e un duplex di 2,5 locali con balcone e soffitta, entrambi offrono grandi superfici, illuminazione ottimale e comfort moderno.

Costruito nel 2017, questo edificio costituisce un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e a lungo termine. Sebbene gli appartamenti siano venduti insieme, ogni appartamento rappresenta un'unità residenziale separata, consentendo la possibilità di rivendita individuale in un secondo momento.

La distribuzione è la seguente:

Piano terra:

• Unità 1: appartamento duplex di 4,5 locali, affittato per CHF 1700.-/mese (esclusi oneri).

1° piano:

• Unità 3: appartamento duplex di 2,5 locali, affittato per CHF 1010.-/mese (esclusi oneri).

Le unità sono attualmente occupate da inquilini, garantendo un reddito immediato. Ogni unità beneficia anche di un posto auto esterno assegnato, attualmente incluso nel canone di locazione. La possibilità di affittare questi separatamente in un contratto futuro offre un potenziale aumento del rendimento.

Il reddito netto annuo è di CHF 32520.- e offre un rendimento di circa il 4,01%. Esiste anche la possibilità di acquisire la 3° unità. Non esitate a contattarci per qualsiasi chiarimento su questo argomento.

Per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva, potete contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64, che è a vostra completa disposizione.