CHF1'850'000
Beckenmoosstrasse 11, 5330 Zurzach·21 h fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 32 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Benvenuti in questa villa eccezionale e indipendente di 6,5 locali, che combina in modo unico spaziosità, privacy e stile di vita elegante.
Il terreno generoso con spazio per fino a 10 veicoli, un doppio garage e una stazione di ricarica elettrica è già impressionante. All'interno, troverete un ingresso elegante con un lungo corridoio e una sauna finlandese. Il vasto soggiorno si apre sul giardino spazioso. La sala da pranzo elegante con soffitto alto e camino crea un'atmosfera calda e accogliente.
Il vero punto di forza: il giardino amorevolmente progettato. Un grande stagno, 2 pergole elettriche e vari spazi di soggiorno lo rendono un'oasi di benessere privata. Coloro che desiderano ancora più lusso possono optionalmente realizzare una piscina.
Al piano superiore si trovano le camere da letto e un bagno aggiuntivo. La conclusione coronante è la bella terrazza sul tetto – perfetta per il primo caffè del mattino, le ore di relax al sole e le serate speciali con vista panoramica.
I punti di forza in un colpo d'occhio
6,5 locali | 260 m² di spazio abitativo
989 m² di terreno
Villa indipendente
Fino a 10 posti auto + doppio garage
Stazione di ricarica elettrica
Sauna finlandese
Soggiorno con vista sul giardino
Sala da pranzo con soffitto alto & camino
Giardino grande con stagno
2x pergola elettrica installata nel 2023
Terrazza sul tetto spaziosa
Opzionale: piscina realizzabile
e, e, e
Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.