CHF2'070'000
Via Bressanella 14, 6828 Balerna
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 18 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina a reddito, perfetta per chi cerca un investimento solido con rendimento immediato e costante.
Questa proprietà, in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione, si sviluppa su tre piani e ospita quattro appartamenti indipendenti. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali ed ogni appartamento ha un accesso indipendente. Tutti gli appartamenti ad eccezione dell’attico hanno a disposizione un giardino privato. L’immobile è pronto per la gestione immediata dato che gli appartamenti sono tutti già locati ad eccezione dell’attico che è occupato dai proprietari stessi.
Lo stabile è così composto:
Pianterreno
Appartamento 3.5 locali
Giardino privato e cantina
Lavanderia comune
Primo Piano
Appartamento 3.5 locali
Appartamento 2.5 locali
Secondo Piano (Attico)
Se siete alla ricerca di un investimento immobiliare in una palazzina appena integralmente ristrutturata non esitate a contattarci.