Casa a Basel

La proprietà consiste in una ex panetteria con magazzino (circa 160 m2) nel seminterrato, un locale commerciale con camere annesse al piano terra (circa 90 m2), nonché

tre appartamenti (ciascuno di circa 100 m2/complessivi circa 300 m2) ai piani 1, 2 e ultimo.

La soffitta è disponibile e non è stata sviluppata (circa 80 m2 BGF).

Il seminterrato/piano terra sono affittati a un affitto annuo netto di circa CHF 95.000.-.

Gli appartamenti sono affittati a un affitto annuo netto di circa CHF 64.000.-.

I tre appartamenti sono affittati al di sotto del canone d'affitto consueto locale, secondo l'indice dei prezzi degli affitti cantonale.

A causa delle sole tre unità abitative, la proprietà non è soggetta alla legislazione sulla protezione degli affitti.

La parcella è situata nella zona edificabile 4 e può essere costruita con quattro piani completi e due piani di soffitta. Pertanto, esiste una riserva di utilizzo in termini di densità di piani e quindi in volume dell'edificio.