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CHF1'550'000
5.5 Locali190 m²
5.5 locali Haus a Bellinzona
CHF1'550'000190m²
Via Campagna 8A, 6500 Bellinzona
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile190 m²
Locali5.5
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'550'000
Prezzo al m²CHF 8'158
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 17.050–20.150
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 47.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'550'000
CHF 1'050'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 101 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Villa unifamiliare, Bellinzona-Galbisio
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e single · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Campagna 8A, 6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
37dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 81% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Multigestioni SA
Via Trevani 1
6600 Locarno
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