8 locali Casa a Bellinzona

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito

In posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà particolarmente versatile: due appartamenti indipendenti riuniti in un’unica casa, con spazi esterni, comfort moderni e diverse possibilità di utilizzo.

Una soluzione ideale per chi cerca più di una semplice abitazione: vivere con la propria famiglia mantenendo spazi separati, creare una soluzione multigenerazionale oppure abitare in una delle due unità e generare un reddito dalla seconda.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da:

• 3.5 locali al piano terreno, circa 102 m², con accesso diretto al giardino e pergola bioclimatica;
• 4.5 locali al piano superiore, circa 121 m², con ampia terrazza panoramica, grande luminosità e vista aperta.

Le due abitazioni dispongono di spazi e accessi indipendenti, permettendo di scegliere nel tempo la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

Abitare sopra e mettere a reddito il piano terreno

Una delle configurazioni più interessanti è quella di vivere nel 4.5 locali al piano superiore, beneficiando della terrazza e della maggiore apertura panoramica, e locare il 3.5 locali al piano terreno con giardino.

Sulla base dell’attuale mercato della zona, per il 3.5 locali una pigione netta indicativa di circa CHF 1’700 al mese, pari a circa CHF 20’400 all’anno.

Questo reddito può contribuire in maniera concreta ai costi della proprietà, alleggerendo il peso economico dell’abitazione principale e trasformando una parte della casa in una vera e propria fonte di entrata.

In altre parole, non si acquista soltanto una casa, ma una proprietà nella quale una parte dell’immobile può aiutare a sostenere economicamente l’altra.

Abitare al piano terreno e locare il 4.5 locali

La seconda possibilità è vivere nel 3.5 locali con giardino e mettere a reddito il 4.5 locali al piano superiore.

Per questo appartamento una pigione netta indicativa di circa CHF 1’900 al mese, pari a circa CHF 22’800 all’anno.

Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una soluzione abitativa più raccolta, mantenendo allo stesso tempo un’importante entrata mensile proveniente dalla seconda unità.

Anche in questo caso, il reddito può contribuire in modo significativo ai costi abitativi complessivi e rendere l’acquisto più efficiente dal punto di vista economico.

Una casa che si adatta alle diverse fasi della vita

Oggi due nuclei familiari indipendenti.

Domani genitori e figli sotto lo stesso tetto, ma con la propria privacy.

Oppure una parte da vivere e una parte da mettere a reddito.

La configurazione della proprietà permette di adattare l’utilizzo nel tempo senza rinunciare all’indipendenza delle due unità.

Per chi cerca una soluzione familiare, questa casa può diventare un luogo dove generazioni diverse vivono vicine senza rinunciare ai propri spazi.

Per chi guarda anche all’aspetto economico, invece, rappresenta l’opportunità di combinare abitazione e reddito all’interno dello stesso acquisto.

Comfort ed efficienza

La proprietà dispone inoltre di:

• pompa di calore;
• impianto fotovoltaico;
• aria condizionata;
• sistema di irrigazione automatico;
• robot rasaerba;
• due posteggi coperti.

Il tutto su un terreno di circa 600 m², in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con Bellinzona e i principali servizi.

Una proprietà pensata non per un solo modo di vivere, ma per più esigenze, più generazioni e più possibilità.

Prezzo di vendita: CHF 1’780’000.–

Le pigioni indicate sono stime di mercato indicative e non costituiscono garanzia di reddito.