CHF1'380'000
6863 Besazio
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 35% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'380'000
CHF 1'022'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni — questo è sul mercato da 68 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single · circa 21 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 72% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In den ruhigen Hügeln des Mendrisiotto, in der malerischen Gemeinde Besazio, komfortabel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, um in nur 5 Minuten die Stadt Mendrisio zu erreichen, bieten wir vier Reihenhäuser zum Verkauf an, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Die Wohnungen, von wertvoller Ausführung, erstrecken sich über drei Ebenen und bieten große, helle Räume und eine Bauqualität von hohem Niveau, in einem Wohngebiet von absolutem Wert.
Zusammensetzung:
Erdgeschoss
Eigener Eingang, helles Wohnzimmer, Küche, Bad, Portikus und großer privater Garten mit 2 komfortablen, überdachten Parkplätzen.
Erster Stock
3 große Schlafzimmer mit Bad en suite.
Untergeschoss
Großer Hobbyraum, Heizungszentrale, Bad.
Die strategische Lage gewährleistet eine einfache Verbindung mit Mendrisio, Lugano und den wichtigsten Autobahnen nach Mailand und dem Comer See.
Begrenzte Verfügbarkeit, nur 4 Einheiten.
Technische Daten:
Besazio, Mendrisiotto (CH)
CHF 1.380.000
Reihenhaus, 3 Ebenen
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite
Privater Garten, Portikus
2 überdachte Parkplätze
Neubau, wertvolle Ausführung
Blick auf die Hügel, exklusiver Kontext
Für Informationen und private Besichtigungen:
MARCO BERNASCONI
+41 76 221 56 45