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CHF1'790'000
5 Locali300 m²
5 locali Villa a Besazio
CHF1'790'000300m²
6863 Besazio
Dettagli
Tipo di immobileVilla
Superficie abitabile300 m²
Locali5
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'790'000
Prezzo al m²CHF 5'967
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 19.690–23.270
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 55.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'790'000
CHF 1'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Meravigliosa villa singola a Besazio
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Parco giochi
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6863 Besazio
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 72% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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