4 locali Casa a Biasca

In zona residenziale pregiata di Biasca, a ridosso del nucleo storico e con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4 locali.

La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, la presenza di un garage doppio e una interessante possibilità di ampliamento.

📍 Dati principali

• Superficie terreno: 525 m²
• Casa unifamiliare di 4 locali
• Posizione tranquilla e centrale
• Servizi raggiungibili a piedi

🏠 Distribuzione degli spazi

Piano terreno

• Ingresso
• Luminoso soggiorno con cucina
• Bagno con vasca
• Garage doppio con accesso diretto all’abitazione

Primo piano

• Due camere da letto con balcone
• Ampio locale con doccia (ideale come terza camera o studio)
• Lavanderia
• Terrazza di circa 30 m² con vista sul giardino

Seminterrato

• Locale tecnico
• Cantina

🌿 Esterni

• Grande giardino recintato e ben curato
• Orto
• Zona grill con pergola
• Posteggi esterni

⚙️ Dotazioni tecniche

• Riscaldamento a termopompa
• Pannelli solari termici
• Buon isolamento
• Serramenti legno/alluminio con zanzariere

📈 Punti di forza

• Possibilità di ampliamento (SUL)
• Ideale per famiglie
• Interessante anche come investimento

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.

.............................

In einer gefragten Wohnlage von Biasca, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern und mit allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf an.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen grosszügigen Privatgarten, eine Doppelgarage sowie eine interessante Ausbaumöglichkeit.

📍 Eckdaten

• Grundstücksfläche: 525 m²
• 4-Zimmer-Einfamilienhaus
• Ruhige und zentrale Lage
• Alle Dienstleistungen zu Fuss erreichbar

🏠 Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Doppelgarage mit direktem Zugang

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer mit Balkon
• Grosszügiger Raum mit Dusche (ideal als Büro oder 3. Schlafzimmer)
• Waschküche
• Terrasse von ca. 30 m² mit Blick ins Grüne

Untergeschoss

• Technikraum
• Keller

🌿 Aussenbereich

• Grosser, eingezäunter und gepflegter Garten
• Gemüsegarten
• Grillplatz mit Pergola
• Aussenparkplätze

⚙️ Technische Ausstattung

• Wärmepumpe
• Thermische Solaranlage
• Gute Gebäudeisolation
• Holz-/Aluminiumfenster mit Insektenschutz

📈 Besonderheiten

• Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche / SUL)
• Ideal für Familien
• Attraktive Investitionsmöglichkeit

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.