Arrivare e sentirsi a casa
Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale tranquillo e familiare con ottime collegamenti di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle rapide connessioni ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, si beneficia di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia che siate una coppia, una famiglia o un single esigente, questo duplex di 4,5 locali offre il quadro ideale per un modo di vita moderno con molto comfort.
L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa di più famiglie ben curata del 2004 e convince con il suo generoso layout e il design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e il plâtre di struttura nobile danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporale. Il cuore del livello di vita inferiore è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina luminosa con cucina aperta e isola di cottura. Un camino svedese fornisce un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita a soggiornare e a godere.
Al livello superiore, si trova un'altra zona umida con doccia, nonché la spaziosa camera da letto principale con una cabina armadio separata. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.
L'offerta comprende anche una grande stanza di cantina, una stanza di cantina o di archivio supplementare e due box di garage nel garage sotterraneo.
Un altro punto positivo è il miglioramento energetico in corso della casa di più famiglie: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica assicurerà una fornitura di energia sostenibile e efficiente in futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.
Questo duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un focolare che risponde agli standard di vita più elevati.
Questa offerta Nova Casa comprende:
- 4,5 locali
- 167 m² di superficie abitabile netta
- Modo di vita generoso su due livelli con un piano di layout ben pensato
- Casa di più famiglie ben curata
- Ascensore
- Design interno di alta qualità
- Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosa con cucina aperta e isola di cottura
- Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente
- Tre camere da letto spaziose, di cui una camera da letto principale con una cabina armadio separata
- Due celle umide
- Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (conversione possibile in doccia)
- Due balconi spaziosi con molta privacy
- Grande stanza di cantina (CHF 15 000.- escl.)
- Stanza di archivio o di deposito supplementare (CHF 20 000.- escl.)
- Due box di garage nel garage sotterraneo (CHF 70 000.- escl.)
- Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime collegamenti di trasporto
- Miglioramento energetico in corso con un sistema fotovoltaico e una pompa di calore geotermica
- 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione continua
- 2020: Ristrutturazione della facciata
- 2026: Installazione del sistema fotovoltaico, della pompa di calore, del tendone all'ingresso della casa, spostamento delle cassette postali e area di gioco
Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!
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Ci auguriamo di sentirci presto.
