CHF1'495'000
Büntliweg 3, 5242 Birr·1 g fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 11 persone nel vicinato.
117 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Bentornati a Birr - la vostra nuova casa!
In una zona residenziale tranquilla e bene soleggiata, offriamo questa casa unifamiliare di 7,0 locali con una sala hobby in vendita.
Questa proprietà attrattiva dispone di un grande terreno e di un giardino curato con molta privacy.
Dopo i lavori di ristrutturazione completi nel 2015, la casa si presenta come moderna, e accogliente. Il salone aperto con una scala a chiocciola e la cucina moderna con un'area pranzo creano un'atmosfera elegante.
Una sala hobby/sala fitness, un grande garage, più posti auto esterni e dettagli di giardino curati come una fontana, un tagliaerba e un serra completano questa offerta attrattiva.
Lasciatevi convincere da questi dettagli attrattivi:
• Zona residenziale tranquilla e bene soleggiata in una strada chiusa
• Proprietà attrattiva con un grande terreno
• Giardino curato con diversi angoli di giardino idilliaci
• Privacy e spazio per una piscina e/o idromassaggio
• Lavori di ristrutturazione completi interni ed esterni nel 2015
• Cucina grande, moderna e con un area pranzo attraente
• Salone confortevole e luminoso con una scala a chiocciola
• Spazio di giardino coperto e protetto con tenda da sole
• 2 locali al piano terra con doccia/WC/lavabo, toilette ospiti supplementare
• 3 locali al piano superiore con doccia/WC/lavabo
• Sala hobby/sala fitness attraente nel seminterrato
• Grande garage nella casa e più posti auto esterni (camper)
• Riscaldamento a pavimento elettronico con termostati e scaldabagni elettrici
• E molto altro …
Birr AG - una comunità residenziale preferita:
Birr, una comunità residenziale attraente, è situata nel cantone di Argovia tra Lenzburg e Brugg e appartiene al distretto di Brugg. Il centro scolastico "Nidermatt" offre un asilo nido e scuole primarie, secondarie e secondarie. La scuola distrettuale può essere frequentata a Windisch o Brugg. Le scuole superiori più vicine sono il Kantonsschule Baden, Wettingen e Aarau. Per le esigenze quotidiane, c'è un supermercato Migros e Denner nel villaggio. L'offerta è completata da altri negozi di dettaglio. Altre possibilità di shopping possono essere trovate nelle comunità circostanti. In termini di traffico, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A3 a Lupfig e la stazione di Lupfig vicina. Con le connessioni di autobus, potete raggiungere Brugg, Mellingen e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.
Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.birr.ch
CONSULENZA E VENDITA:
Lasciatevi convincere da questo spazio di vita attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in ogni momento.
Chiamateci - Ci rallegriamo di voi!