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CHF2'350'000
7.5 Locali191 m²
7.5 locali Haus a Birrwil
CHF2'350'000191m²
Gräfli 22, 5708 Birrwil
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile191 m²
Locali7.5
Anno di costruzione1972
Pubblicato il3 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'350'000
Prezzo al m²CHF 12'304
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Contesto di mercato
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 82.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'350'000
CHF 1'287'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Descrizione
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Blick über den Hallwilersee
Grosszügiges Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern und ca. 190 m² Wohnfläche an begehrter Aussichtslage in Birrwil. Die 1972 erbaute Liegenschaft überzeugt mit viel Platz, Privatsphäre und beeindruckendem Blick über den Hallwilersee.
Dotazioni
Edificio storico
Posizione
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Gräfli 22, 5708 Birrwil
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Piscina
Parco e svago
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
André Laubach
Informazioni sull'annuncio
Place Premium Real Estate AG
Hitzlisbergstrasse 12
6006 Luzern
André Laubach
Partner
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ID: 130190Ref: 26-1111.4888751