CHF2'490'000
1807 Blonay-Saint-Légier·2 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 101 persone nel vicinato.
68 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Julie DENERVAUD

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta in vendita questa splendida villa individuale e familiare situata nelle alture di Blonay.
Costruita su 3 livelli, si trova in un quartiere residenziale calmo e ricercato, a pochi minuti dal centro del villaggio, dalle scuole e dai trasporti pubblici.
Costruita nel 2006 ai margini di un terreno agricolo non edificabile, la villa è stata oggetto di diverse ristrutturazioni e vanta finiture di alta gamma.
La zona living offre volumi molto generosi e beneficia di un'illuminazione ottimale grazie alle ampie aperture vetrate e all'orientamento a sud.
La cucina a vista è completamente attrezzata e dotata delle ultime tecnologie, con tutti gli elettrodomestici di alta qualità. Vero e proprio pezzo forte della villa, conquisterà tutti gli appassionati di cucina e gli epicurei.
La villa offre quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio indipendente e doccia/WC, nonché una doccia e un WC per gli ospiti.
Interamente scavata, dispone di numerose superfici utili, tra cui una stanza riscaldata che può fungere da camera degli ospiti o area di relax.
Un vasto giardino, bellamente alberato e recintato, offre una grande privacy e vi permetterà di godere appieno degli spazi esterni in tutte le stagioni.
Un box garage doppio con porta elettrica e tre posti auto esterni completano l'offerta.
Venite a scoprire senza indugio questa proprietà che combina charme e comfort moderno, ideale per lo sviluppo di una famiglia.
Non esitate a contattarci per una visita presto.
Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare:
Julie DENERVAUD
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
julie.denervaud@omnia.ch
+41 78 671 27 24