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CHF520'000
4.5 Locali225 m²
4.5 locali Haus a Bodio
CHF520'000225m²
6743 Bodio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile225 m²
Locali4.5
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 520'000
Prezzo al m²CHF 2'311
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5720–6760
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 32.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 520'000
CHF 770'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Casa unifamiliare - Bodio
A Bodio, nel nucleo, VENDIAMO CASA UNIFAMILIARE di 4,5 locali e 225 mq, riattata e parzialmente arredata, composta da:Pianterreno: entrata-corridoio-scale, grottino con cucina e camino, locale lavanderia e riscaldamento, cantina.Primo piano: atrio, 3 camere da letto, bagno-wc.Secondo piano: cucina, pranzo e soggiorno con stufa a legna, doccia-wc.Possibile vendita come RESIDENZA SECONDARIA.Chiama subito per prenotare una visita!
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6743 Bodio
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Fitness
Ricarica elettrica
Farmacia
Rumore & quiete
53dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 69% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 45736Ref: A2144 (P).A2144 (P).A2144 (P)