CHF1'950'000
3766 Boltigen
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 28 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.8% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e nuclei misti · circa 8 persone nel vicinato.
190 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 93% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Timon Müller

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage Zwischen Gstaad und Thun und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Haltestelle der Bahnstrecke Spiez Zweisimmen ist in 2 Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft ist ideal für ein zukünftiges ÄRZTEZENTRUM / THERAPIEZENTRUM / SCHULUNGSZENTRUM oder für eine GROSSFAMILIE als Wohnsitz!
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und wurde in regelmässigen Abständen gepflegt und auf neustem Standart gehalten.
Die schöne, grosszügige Immobilie verfügt über 14 Zimmer und 6 Bäder, dazu ein sehr grosser Garten.
Dazu diverse grosszügige Keller und Lagerräume.
Beheizt wird die Liegenschaft von einer Fernheizung.
Die grosszügige Terrasse und der gemütliche Innenhof mit grossem Garten, laden zum verweilen und geniessen ein.
Als Parkmöglichkeit stehen 9 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Die Gemeinde Boltigen liegt zwischen Zweisimmen und Wimmis.
1228 erste historische Erwähnung als Booltingen. Das Wort besteht aus einem germanischen Personennamen und der Ortsnamenendung -ingos.
Klushorn (links), Trimlenhorn (Mitte hinten), Chienhorn (Mitte vorne) und Mittagflue (rechts) oberhalb Boltigen
Geographie
Boltigen liegt im Berner Oberland im Obersimmental unterhalb von Zweisimmen. Der Jaunpass liegt auf dem Gemeindegebiet von Boltigen.
Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Oberwil im Simmental, Diemtigen, Zweisimmen und Saanen im Kanton Bern, sowie Jaun und Plaffeien im Kanton Freiburg.
Nordöstlich von Boltigen liegt die markante Berggruppe mit dem Trimlenhorn (1982 m).
Boltigen ist Ausgangspunkt für diverse Wanderungen und Ausflüge.
Distanzen:
Boltigen - Zweisimmen 10 Minuten
Boltigen -Gstaad 25 Minuten
Boltigen - Thun 27 Minuten
Das Gewerbe / Wohnhaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus:
zentrale Lage in Boltigen
großzügige Raumaufteilung
IDEAL FÜR EIN ÄRZTEZENTRUM
THERAPIEZENTRUM
FACHZENTRUM / SCHULUNGSZENTRUM
abgetrennter Innenhof mit Privatsphäre
direkter Zugang von den Zimmern auf die Terrasse
lichtdurchflutet und offen konzipiert
ganztags besonnt
9 Aussenparkplätze
9 Aussenparkplätze
grosszügiger Keller
direkter Gartenzugang