Haus a Boningen

Investi in una proprietà ben curata in Aarburgerstrasse 55 - con rendite stabili e accessibilità di primo ordine tra Rothrist e Olten.La proprietà

• 7 appartamenti su 4 piani
• Superficie abitabile netta di circa 480 m²; superficie abitabile lorda di circa 690 m²
• Superficie del terreno di circa 802 m²
• Anno di costruzione 1910, ristrutturazione 1994; ampliamento funzionale e ben curato
• Riscaldamento a olio (radiatori) e sistema fotovoltaico sul tetto
• Balconi/logge, in parte terrazza; ambienti interni luminosi e poco curati
• 8 posti auto esterni e spazi di stoccaggio per biciclette

Reddito & Prezzo

• Reddito locativo netto attuale di circa 88.000 CHF all'anno
• Prezzo di acquisto 1.950.000 CHF
• Reddito lordo indicativo di circa 4,5%
• Disponibilità: su accordo

Vantaggi di localizzazione

• Posizione al margine del villaggio a Boningen SO, soleggiata e ben collegata
• Stazione ferroviaria di Rothrist a circa 1,6 km; accesso autostradale di Gunzgen a circa 1,9 km
• Negozio/scuole ad Aarburg-Olten-Zofingen; ricreazione sull'Aare

Un bene di investimento solido con un potenziale di locazione affidabile e un potenziale di gestione a lungo termine.