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CHF2'890'000
10 Locali207 m²
10 locali Casa a Arnex-sur-Nyon
CHF2'890'000207m²
Vaud, 1277 Arnex-sur-Nyon
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile207 m²
Locali10
Anno di costruzione1987
Pubblicato il26 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'890'000
Prezzo al m²CHF 13'961
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 63.580–95.370
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'890'000
CHF 2'590'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Villa individuale spaziosa, circondata da verde
Villa individuale di 8 locali
Nel cuore di un villaggio preservato del distretto di Nyon, bella villa familiare interamente rinnovata, che offre ampi volumi e un giardino alberato di oltre 600 m².
207 m² abitabili - circa 300m2 utili
5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio
4 bagni
Ampio soggiorno open-space con accesso a più terrazze
Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
Disponibilità da concordare
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Vaud, 1277 Arnex-sur-Nyon
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Parco giochi
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Victorien Gicquel
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Rue de Rive 26
1260 Nyon
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