Casa a Bramois

Proprietà in affitto

**L'edificio è ideale nel centro del villaggio, sulla strada principale. È composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, da uno studio all'attico a duplex, nonché da un seminterrato con bei locali con volte centenarie! La superficie totale è di circa 700 m2.**L'edificio è completamente affittato, così come i due posti auto esterni privati. C'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi condivisi con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).

L'edificio è composto da:
Seminterrato:

• 3 bei locali con volte centenarie (cantina, 2 sale da banchetto)
• Locale di deposito
• Locale tecnico con riscaldamento a gas

**Piano terra: (area di vendita con ristorante)
Locale principale di oltre 100 m2Locale annesso di circa 25 m2Cucina professionaleEntrata comune dell'edificio

Primo piano:

Uno studio di 15 m2Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2

Secondo piano:
Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2

Ultimo piano:

Un appartamento attico a duplex con 7,5 locali e circa 240 m2

Queste offerte integrano:

2 posti auto privati6 posti auto condivisi con il PAM per visitatori e ristorante

Particolarità:
L'intero edificio, l'area di vendita e i posti auto sono affittatiReddito lordo di affitto del 4,88% o CHF 91'480.- all'annoPosizione ideale sulla strada principale, via dello shopping, negozi, banca, importante via di passaggioRiscaldamento a gasNessuna cantina per gli inquiliniQuesta offerta consiste in un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, da uno studio all'appartamento attico a duplex

Lavori pianificati:
Sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.-Sostituzione del riscaldamento a gas a medio termine, circa CHF 30'000.-

Per tutti i dettagli e le foto complete, visita il nostro sito web: www.valimmobilier.ch

Bramois, un villaggio nel comune di Sion, si trova a 4 km a sudest del centro città di Sion. È all'ingresso del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con il comune di Bramois nel 1968.

Desideri più informazioni o una visita? Non esitare a contattarmi per telefono o email. Sarò felice di rispondere alle tue domande.**