Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e vita familiare
Situata in un quartiere residenziale calmo e particolarmente familiare di Broc, a proximità immediata della foresta e a pochi minuti dalle comodità del villaggio, questa magnifica casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano modernità, serenità e vicinanza alla natura.
Molto recente e curata con il massimo scrupolo, la proprietà si presenta oggi in uno stato prossimo al nuovo. Le sue linee contemporanee, gli spazi generosi, la bella luminosità e la qualità dei suoi arredi la rendono una casa molto piacevole da abitare nella vita quotidiana.
Il quartiere costituisce anche uno dei suoi veri punti di forza. Calmo, conviviale e molto apprezzato dalle famiglie, offre un ambiente rassurante in cui i bambini possono crescere in un contesto privilegiato. Le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono facilmente accessibili, mentre la vicinanza alla foresta, al fiume e al lago invita a passeggiate, attività sportive e momenti di relax nella natura.
Spazi di vita moderni, luminosi e perfettamente pensati
Fin dall'ingresso, la casa seduce con la sua atmosfera curata e contemporanea. Un'area di ingresso funzionale con grandi armadi a muro integrati consente di disporre di un generoso spazio di stoccaggio, preservando al contempo l'estetica.
Il cuore della casa si articola intorno a uno spazio di vita ampio e bagnato di luce naturale. Il soggiorno, particolarmente piacevole, trae beneficio da ampie superfici vetrate che rafforzano la sensazione di spazio e creano una bella continuità tra interno ed esterno.
La magnifica cucina completamente attrezzata costituisce incontestabilmente uno dei punti di forza della proprietà. Moderna, elegante e realizzata con materiali di alta qualità, offre un ambiente estetico e funzionale. La sua disposizione è stata pensata per facilitare la vita quotidiana, favorendo al contempo i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.
Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.
Dallo spazio di vita, l'accesso alla terrazza e al giardino privato si fa naturalmente. Questo esterno a misura d'uomo offre un piacevole prolungamento della casa, permettendo di godere appieno dei bei giorni, che sia per condividere un pasto, ricevere amici, far giocare i bambini o semplicemente assaporare un momento di tranquillità.
Uno spazio notte confortevole e familiare
Il piano superiore accoglie una bella zona notte, concepita per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.
La camera da letto principale beneficia di un proprio bagno privato con doccia, WC e lavabo, creando così uno spazio intimo e funzionale riservato ai genitori.
Due camere da letto supplementari completano questo piano. Piacevoli e facili da arredare, possono accogliere perfettamente camere da letto per bambini, una camera per gli ospiti o adattarsi alle esigenze dei loro futuri occupanti.
Un secondo bagno, dotato di vasca e WC, completa questo spazio e offre un comfort particolarmente apprezzabile per una famiglia.
La casa riserva anche una bella sorpresa con la sua galleria, uno spazio supplementare che offre numerose possibilità di allestimento. A seconda dei desideri, può diventare uno studio confortevole per il telelavoro, uno spazio di gioco per i bambini, un angolo TV, una biblioteca o uno spazio di relax. Questo spazio polivalente costituisce un vero e proprio punto di forza e conferisce alla casa una dimensione supplementare.
Un seminterrato generoso e funzionale
Il seminterrato offre superfici complementari particolarmente gradite per una casa familiare.
Comprende, tra l'altro, un locale tecnico e una grande cantina, che consentono di disporre di un volume di stoccaggio importante per attrezzature stagionali, biciclette, attrezzature sportive, provviste o altri effetti personali.
La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a distanza distribuito attraverso il pavimento, che garantisce una temperatura omogenea e un ottimo comfort interno, liberando le stanze dai termosifoni tradizionali.
Esterni piacevoli e due posti auto
All'esterno, la casa dispone di un giardino privato con terrazza, offrendo uno spazio conviviale e facile da mantenere. La sua orientamento e la vicinanza alle bellezze naturali circostanti permettono di godere di un ambiente particolarmente piacevole nel corso delle stagioni.
Il parcheggio è inoltre perfettamente assicurato grazie a un posto auto coperto e a un posto auto esterno, offrendo un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Broc: Una qualità di vita ricercata nel cuore della Gruyère
Vivere a Broc significa godere di un equilibrio particolarmente seducente tra vita di villaggio, vicinanza alle infrastrutture e natura onnipresente.
Dalla proprietà, le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza alla foresta, al fiume e al lago offre un formidabile terreno di gioco naturale per l'intera famiglia e consente di godere appieno delle numerose attività all'aperto che la regione offre.
Questa casa costituisce così un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, mantenendo al contempo una vicinanza eccellente ai servizi necessari per la vita quotidiana.
Una proprietà in cui non resta che entrare e godere appieno di questa bella qualità di vita.
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