CHF2'295'000
8311 Brütten
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'295'000
CHF 1'985'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.4% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 96% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.

In una zona residenziale calma e adatta ai bambini, a pochi passi dalle scuole, si trova questa proprietà spaziosa di circa 280 m² di spazio abitativo su tre piani. La disposizione delle stanze ben pensata offre molto spazio per le famiglie e è ideale per combinare vita e lavoro.
Un plus speciale è l'annesso integrato di 2 stanze nel tetto con una cucina moderna, che può essere utilizzato in vari modi - che sia come ufficio a casa, zona degli ospiti o unità abitativa separata. La zona di vita con camino crea un'atmosfera calda e accogliente.
La casa dispone di un bagno confortevole con vasca da bagno e doccia separata, di finestre triple vetrate, e di tende elettriche, che offrono un comfort di vita elevato e una vita privata.
Il giardino spazioso con sauna e deposito biciclette invita a rilassarsi. L'offerta è completata da 4 posti auto esterni, 1 posto garage e un terreno di 676 m².
Un'abitazione ideale per le famiglie che apprezzano la pace, lo spazio e la flessibilità.
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