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CHF490'000
4.5 Locali123 m²
4.5 locali Casa a Büren an der Aare
CHF490'000123m²
Aarbergstrasse 25, 3294 Büren an der Aare
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Disponibilità04.12.2024
Superficie abitabile123 m²
Locali4.5
Anno di costruzione1900
Pubblicato il24 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 490'000
Prezzo al m²CHF 3'984
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 8820
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 44.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 120 giorni sul mercato
- 2 portali
- Ripubblicato 2×
Descrizione
Casa unifamiliare di 4,5 locali a Büren an der Aare
Dotazioni
Edificio storico
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
164 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Aarbergstrasse 25, 3294 Büren an der Aare
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Junker Treuhand GmbH
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