CHF4'500'000
1630 Bulle
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.6% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 65 persone nel vicinato.
74 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Cordova

Bulliard immobiliare ha il piacere di presentarvi la Villa Trinita - una villa di lusso con piscina interna, cinema, area benessere e acquario di acqua di mare.
Situata in un quartiere residenziale esclusivo e ambito a Bulle, la Villa Trinita è una proprietà eccezionale che combina perfettamente intimità, lusso e design. Costruita su un terreno di 2'491 m², offre una vista libera sulle pre-Alpi e un ambiente verde. Dispone di un appartamento indipendente di 3,5 locali, un'area benessere con sauna e hammam, una piscina interna e un vero cinema, offrendo un'esperienza di vita incomparabile.
La villa è divisa come segue:
Piano terra
Ampio e maestoso ingresso
Grande salone con bar integrato e camino, di oltre 58 m²
Cucina open-space di alta gamma con isola centrale, TV integrata, grande sala da pranzo e elettrodomestici Gaggenau
Accesso a due terrazze esposte a sud, al grande giardino alberato e alla vasca idromassaggio esterna
Piscina interna con spogliatoio, circondata da superfici in vetro apribili
Garage interno triplo, vetrate con vista diretta nella villa
1° piano
3 suite genitoriali, ognuna con: cabina armadio, bagno privato, minibar e cassaforte
Sala fitness con hammam e sauna
Grande acquario di acqua di mare, un vero capolavoro, visibile dal ingresso e dai bagni
Semi-interrato
Grande cinema con sedili a pavimento
Sala degustazione con cantina del vino climatizzata e bar
Grande locale tecnico con infrastruttura per il trattamento dell'acqua dell'acquario
Appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per gli ospiti o il personale
Lavanderia
Apprezzerete:
L'architettura unica e i materiali di alta qualità
L'acquario centrale, raro e spettacolare
L'area benessere con sauna, hammam e sala fitness
La piscina interna con vista sul giardino
Il cinema privato e la cantina del vino con bar
La calma del quartiere e la sua vicinanza ai servizi di Bulle
L'appartamento indipendente, ideale per ospitare la famiglia o il personale
Un'opportunità rara di acquisire una residenza eccezionale, pensata nei minimi dettagli per un vivere raffinato.