CHF9'400'000
Vaud, 1183 Bursins·1 g fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 46 persone nel vicinato.
71 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Al riparo da sguardi indiscreti, nel cuore di una delle zone più ambite della costa vaudoise, questa proprietà signorile offre uno spazio di vita d'eccezione con una vista panoramica spettacolare sui vigneti di Bursins, il lago di Ginevra, le Alpi e il maestoso Mont Blanc.
Costruita su un terreno paesaggistico di quasi 4'400 m², la proprietà si distingue per la sua intimità, i suoi generosi spazi esterni e le sue prospettive notevoli. La casa principale e la sua vecchia casa vignaiola, ristrutturata come dépendance, sono collegate da un'elegante passerella interna in vetro e insieme sviluppano oltre 500 m² di spazio abitabile.
La casa principale propone ampi spazi di ricevimento inondati di luce, più saloni, una sala da pranzo, una cucina professionale con ufficio, più camere da letto en suite, uno studio con biblioteca. Una spettacolare piscina interna, largamente aperta sul giardino grazie alle sue baie in vetro, completa le prestazioni.
Un appartamento di servizio nonché un sottotetto ristrutturato con tre camere, due bagni e una lavanderia offrono una grande flessibilità per accogliere famiglia, ospiti o personale di casa, preservando l'intimità di ciascuno.
La vecchia casa vignaiola, oggi ristrutturata come dépendance indipendente, dispone di spazi di vita confortevoli, una cucina, bagni e due camere da letto con bagni privati.
Una proprietà rara e confidenziale, che unisce volume, eleganza, intimità e un panorama eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi.