CHF5'200'000
1200 Genève
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 09 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 199 persone nel vicinato.
40 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 83% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Winnie Sun
Exceptionnelle maison au bord du lac avec plage et ponton privés
Située dans un magnifique quartier résidentiel, cette propriété entièrement rénovée allie élégance contemporaine, matériaux de qualité et une connexion privilégiée avec le lac. Profitez d'un accès direct à l'eau depuis votre plage privée ou de votre propre ponton intérieur, idéal pour accueillir un bateau et pratiquer diverses activités nautiques.
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un vaste séjour offrant une vue exceptionnelle sur le lac.
Cheminée moderne créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
WC visiteurs avec douche.
Étage :
Spacieuse chambre parentale avec douche moderne et baignoire.
Bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac.
Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac.
Extérieurs :
Plage privée avec accès direct au lac.
Ponton intérieur privé, pouvant accueillir un bateau et idéal pour les activités nautiques.
Jardin soigneusement entretenu avec vue dégagée sur le lac.
Situation :
Quartier résidentiel calme et recherché.
Transports publics accessibles à quelques minutes à pied.
Restaurants et commodités à proximité.
Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch
Exceptional Lakefront House with Private Beach & Pier
Set in a beautiful residential area, this remodelled property combines modern elegance, quality materials, and an unparalleled connection to the lake. Step directly into the water from your private beach, or enjoy boating and water activities from the private indoor pier.
Ground Floor:
Open-plan kitchen and spacious sitting room with breathtaking views over the lake.
Modern fireplace creating a warm and elegant atmosphere.
Guest toilet with shower.
Upper Floor:
Spacious master bedroom with a modern shower and bathtub.
Dedicated office room with stunning lake views.
Large terrace offering breathtaking panoramic views over the lake.
Outdoor:
Private beach with direct access to the water.
Private indoor pier, suitable for accommodating a boat and enjoying water activities.
Neatly maintained garden with uninterrupted lake views.
Location:
Beautiful and peaceful residential neighbourhood.
Public transportation within a few minutes' walk.
Restaurants and everyday amenities within easy reach.
Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch