Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile310 m²

Pubblicato il10 luglio 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'850'000

Prezzo al m²CHF 5'968

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 18.500–41.625

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

Verifica la tua ipoteca con Moneyland

Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.

Offerta partner di Moneyland.ch

Confronta i tassi

Contesto di mercato

Dati al 06 set 2026

Il prezzo richiesto è del 23.7% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 1'850'000

CHF 785'000

CHF 1'495'000

Mediana

CHF 1'800'000

Il 73% chiede menoIl 20% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 17 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.1% più alti di un mese fa.

Andamento sul mercato

2 portali

Descrizione

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

IDEAL FÜR INVESTOREN:

Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftshaus, das zum Verkauf an einen echten Potentiel steht.

Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.

Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2 dieses charmante Haus.

Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Hauses für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 geplant.

Die Treppenhausanlage des Hauses wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Haus den Zugang zu ermöglichen.

Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800.00.

Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000.00 abwerfen.

Dotazioni

Ascensore

Cantina

Posizione

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

1906 Charrat

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Gastronomia

Parco giochi

Ricarica elettrica

Haus a Charrat

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

Dotazioni

Posizione

Misto edificato e verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Agence Immobilière Agival

Annunci simili

Haus a Charrat

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

Dotazioni

Posizione

Misto edificato e verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Agence Immobilière Agival

Annunci simili