CHF1'850'000
1224 Chêne-Bougeries·21 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
32 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Tanguy Meunier
Situata su un lotto di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, la sua atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.
Completamente ristrutturata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, pensata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere a proximità immediata del centro di Ginevra.
Il livello principale si articola intorno a un superbo soggiorno a livello alto che si apre sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna profittevole e conviviale.
La casa offre attualmente:
? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,
? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze come sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),
? nonché uno studio indipendente con doccia e ripostigli, che attualmente costituisce la seconda camera completamente sfruttabile dell'immobile.
Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Piani e preventivi sono disponibili.
Da notare che l'immobile privilegia spazi di vita di qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.
Il lotto, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.
Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge ideale a una coppia, possibilmente con un figlio già autonomo, alla ricerca di un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.
Rimango a vostra completa disposizione per inviare la documentazione completa e organizzare una visita privata.
Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.