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CHF1'595'000
5.5 Locali190 m²
5.5 locali Haus a Chernex
CHF1'595'000190m²
1822 Chernex
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile190 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1989
Pubblicato il18 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'595'000
Prezzo al m²CHF 8'395
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 35.090–52.635
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'595'000
CHF 1'922'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
VILLA A SCHIERA SPaziosa DI 5.5 LOCALI A CHERNEX
Tour 3D
klapty.com
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1822 Chernex
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
71dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 99% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Stefan Zollinger
Informazioni sull'annuncio
Coldwell Banker Swiss Riviera
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ID: 174916Ref: TXCH -3858